据国家统计局消息，国家统计局18日公布《8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，其中，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。8月份，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。
据国家统计局数据显示，海口新建住宅价格环比下跌0.2%，继7月份房价环比下跌0.1%后，降幅继续扩大。三亚8月房价同比上涨1.6%，环比持平。
海南搜房网调查数据则显示，进入9月后，海南楼市多达262个楼盘推出了打折促销优惠，折扣低至8.5折，较7月、8月明显加大。记者走访了解到，海口不少楼盘加大了优惠打折力度来吸引购房者。
海南搜房网数据监控中心公布的海口房地产数据显示：8月份，海口楼市出现回暖迹象，虽然商品房价格持续微降，但1098套的成交量环比7月份增加178套，环比上涨19.4%。
从以上数据可以看出，目前金九的场面还没出现，开发商开始采取以价换量的销售策略，这样的金九实属惨淡，业内人士认为，目前楼市调控政策持续高压下，金九不易出现，房价松动迹象也愈发明显。调控政策开始见效了。
据目前首家看房团导航网站家团购调查显示，目前市场情况下，购房者买房态度谨慎，更愿意以参加看房团活动后再决定是否购房。购房者认为：一、看房团一次观看几个楼盘，可参照对比，是时下最流行最高效的看房方式。 二、看房团项目会提供独家折扣，比平时单独购房更优惠。三、看房团可以结识朋友，互相交流分享购房经验，买房起来更放心。
家团购认为，看房团对开发商卖房也是有好处的，首先参加看房团的人都是有实力的意向购房者，这些人中有的看好某个楼盘有的还未看好楼盘，开发商把自己的楼盘加入其中，可以直接针对购房者销售，如果竞争力强大，可以扭转购房者的意向从而达成成交。其次看房活动提供折扣，这类折扣有别于平时的打折，这类折扣是独家折扣，针对本次看房活动才有的，明确的告诉购房者过了这村就没这店了，以限时的折扣让购房者感觉到实惠促成购房者买房。某代理商日前向家团购表示，他代理的四个楼盘受限购政策的影响销售情况暗淡，急需类似看房团这类活动刺激一部分刚需购房者买房。
目前的情况就像是购房者与开发商在同时过一座独木桥，有非常多的刚需购房者想过桥，无奈身上的钱不足于支付过桥费，这就需要开发商做出适当的让步，放行一批购房者，通过看房团的手段好过直接降价，避免购房者由于相信房价还会下降继续观望。所以看房团或是惨淡金九最有效的销售手段。
