旅游旺季焕发短期租赁生机
随着暑期
旅游旺季的来临，来青岛旅游观光的人流使我市的房屋短期租赁业务陡然“火爆”起来。记者通过中介了解到，虽然短租需求旺盛，不过这种“假日经济”并不被中介公司看重，与私下交易的活跃形成了鲜明对比。
成交仍以个人为主
记者在团岛附近的一处居民楼里看到，小区里较为醒目的地方许多都贴上了“短租寻租”的小标签，上面标明了具体地址以及联系电话。记者与房主取得联系后了解到，这些房子一般都较大，普遍为三室或四室的套型，以三天为起租点，根据装修的好坏区别租金的高低，大多数在每天100元－200元不等。房主告诉记者，这些房子当初是作为投资购置的，结果新政后不仅难以出手，而且由于房型过大又不好长期租掉，正好趁现在旅游旺季短期出租出去。现在基本上处于供不应求的状态，大多都是朋友间互相介绍来的，因为价格比宾馆便宜很多，所以颇受年轻人欢迎。
私下成交火热的“短期租赁”在中介市场表现又如何呢？一位中介人士告诉记者，因为短租的客源很杂，不方便管理，而且利润率不高，所以许多中介公司一般不接受个人的此项业务。
据目前正在开展此类业务的一位中介人士介绍：“短期出租分成日租、周租、半月租、月租等，出租房源大多来自不能立即找到长期承租客户的房产，这些房产往往会空置一段时间。我们结合现在的旅游高峰，利用这段‘空置期’做一些短期租赁，这既提高了出租房屋的利用率，给业主带来了实惠，同时又满足了一部分客户短租的需要。”另外据了解，这些短租房源基本满足了客户即时入住的要求，牙刷、毛巾、被褥等一些生活必用品齐全，有的甚至还会配有日常清洁整理等家政服务。
据悉，为发展短期租赁业务，上海、杭州等地有些中介公司甚至买断了一些房东的租期，利用空置期进行短期租房，所以具备可操作性。还有的甚至成立了专门的工作小组，负责短租房客源的拓展、客户看房以及后勤服务。
短期租赁“潜伏”商机
在房屋租赁市场上，短期租赁一直不是主流，但是随着近年来旅游休闲等行业的快速发展，有这方面意向的客户逐渐增多。他们中有游客、来外地出差的商务人士、赶考、实习的学生、还有的是外地来青的探亲访友者。据了解，位于市中心黄金地段的套
