有的楼盘销售火爆，有的楼盘却门庭冷落，除了地段、交通等等外在因素以外，小区的内部布局也是影响销售的一个重要因素。
有的小区，虽然先天条件不是很好，但在经过精心布局后，不仅弥补了先前的不足，还往往另有生花妙笔，使小区的品质得到很大的提升。
这和下棋好有一比。棋到中盘，胜负很明显的时候，往往还会出现转折：明明是一手好棋，却因为布局不当，满盘皆输;而本处劣势的对手，却因为妙招而取胜。
我因为职业的缘故，会不自觉地用专业的眼光评判视线所及的楼盘，有时不禁会扼腕长叹：多好的地方啊，却因为布局不当把好好的风水破坏了!
而在目前的市场环境下，客户对生活品质和精神品质的追求更趋于成熟，要开发出一个成功的楼盘绝非易事，需要全方位、多层面的配合才成。这其中，风水策划是重中之重。
成功的风水策划，可以使开发商与业主达到双赢。
下面我就和大家探讨一下小区布局中应该注意的问题：
小区布局时，应先找到小区的太极点(即整个小区的中心点)，之后根据这个点来确定小区各部分的方位，按照方位的最适合用途来进行小区的布局。
一、 小区的门户最重要：
门，是建筑物的脸面，又是独立的建筑。独特的中国建筑文化，因“门”而益发独特。古人言“宅以门户为冠带”，道出了大门具有显示形象的作用。
民以食为天，以居为安。居住的要素少不了门，孔夫子的《论语·雍也》云：“谁能出不由户(户：门)?”
《玉篇》称“人之所出入也”为门，而《博雅》则说：“门，守也。”看似矛盾的界定，其实是道出了门的作用至少有二：一是供人“出入”，二是“守”。守者，防也。
古时，门是富贵贫贱、盛衰荣枯的象征。谁家越穷，谁家的门就越矮小;富贵人家则门楼高巍，门扇厚重，精雕细刻，重彩辉映。这样既可与一般老百姓严格区分开来，又可以炫耀于长街。
民俗认为，门是内外空间分隔的标志，是迈入室内的第一关和咽喉，因此，又将一家一户称为“门户”。人们历来十分重视各种门的处理。曾有人说：中国古典建筑是门的艺术。其实，对寻常百姓而言，门岂止是“艺术”，还关系到一家人的吉凶祸福。故将门置于修房造屋的首位。
在小区布局中，门的作用同样是第一位的。但有两点一定要谨记：
第一点：开门的方向要对，要开在最佳方位;
奇门遁甲理论认为，在休、生、伤、杜、景、死、惊、开八门中，开、休、生为三吉门，这三个方位可以作为开门方向的首选，而要避开死、惊、伤三凶门方向。
1、开门：
开门居西北乾宫，五行属金。古人把对应乾宫的门命名为开门，喻万物开始之意，为大吉大利之门。中国历史上很多开国之君都从西北乾位开创基业，开门之名不虚也。
所以小区的主门开在生门位，大吉。
2、休门：
休门居北方坎宫，属水，处冬季最寒冷季节，万物休息冬眠，故古人命名为休门，乃休养生息之地。亦为吉利之门。
所以休门位也可作为小区开门之选。
3、生门：
生门属土，居东北方艮宫，正当立春之后，万物复苏，阳气回转，土生万物，所以古人命名为生门，大吉大利之门。
生门位也可作为小区开门方向的首选。
第二点：小区不大的话，最好只开一个主门，如果小区太大，需要多开几个门，一定要分清主门旁门，且旁门的规模切不可超过主门。
小区门多的话，从风水上说容易有盗窃案件的发生。其实在现实中这点也是可以理解的。