【搜房上海二手房讯】进入3月，上海市各大中介经纪公司的看房量逐渐回暖，虽然成交量回升的比率不是很明显，但从搜房上海二手房数据看，截止到目前，成交量已经高于2月，长宁区域本月最让不是涨幅状元，但也紧随普陀区其后，环比2月上涨近3成。
长宁区位于上海中心城区西部，地理位置优越，交通便捷，处于沪宁发展轴和沪杭发展轴汇合的“Y”型支点，是上海连接长江三角洲的“桥头堡”。虹桥国际机场坐落在区域西南角，是我国的重要航空港之一。区域内已建成由高架、地铁、内外环线、市内交通组成的立体交通网络，并有高速公路直通沪宁、沪杭，成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。这个区域居住办公两相宜，一直是上海二手房市场的活跃区域。
长宁区相对最为成熟的两个板块是中山公园和新华路板块，最受关注的也当属区域内的学区房。目前新华板块东部住宅市场比较高端，学区房中活跃的也多是中高档楼盘，比如成交价在24000~26000元/平米的新华豪庭；以及成交均价在23000~26000元/平米华山花苑月成交量都超过10套。学区房购房者在中山公园的选择余地相对更多一些，重点小学范围内不仅有单价已经达到35000元/平米的高端楼盘畅园，也有公房楼盘镇宁路465弄单价只有20000~24000元/平米，可以满足一些希望挂户口的购房者的需求。上半年是学区房购置高峰期，根据搜房上海二手房网调查发现，学区房购房需求居高不下，随着3月上海二手房市场购房需求逐步回升，长宁学区房率先回暖成为市场热点。
