自新世纪初以来，中国高端地产市场掀起的“西洋风”浪潮是中国近代以来第二次大规模“西风东渐”的重要组成部分。流行于欧美发达国家的经典建筑理念和建筑形式，纷纷登陆中国，形成了新世纪中国高端地产市场独特的风景线。
舶来全木美国风情
2008年4月，上海本地媒体《地产星空》和《别墅世界》联合举办了“中国高端别墅、著名设计师与国际品牌论坛”。根据论坛的统计，近3年内，上海共推出了18个五星特色别墅项目，包括此前已经享誉业界的“世贸佘山庄园”、“佘山高尔夫别墅”等。不过，最后的赢家却是此前几乎默默无闻的上海臻园，它获得了论坛唯一的“五星别墅项目”奖。
位于上海古北1551弄的上海臻园，或许是当代中国的首个全木别墅项目。实际上，木结构建筑传统上是中国的专有，比如有千年历史并历经前后8次地震而不倒的应县木塔，就是优秀木结构建筑的典范。西方虽然也有类似的例子，如挪威一座建于12世纪的木结构教堂，由于其出色的设计和精心的保养，尽管已历经800多年的风雨依然完好如初，但毕竟属于凤毛麟角。不过，令人奇怪的是，在当代一浪高过一浪的全球化热潮中，拥有木结构传统的中国已放弃了自己的传统，转而奉西方的砖石结构建筑为圭臬，而木结构“绿色住宅”在欧美却早已蔚然成风。
“上海古北臻园算是国内最早的全木结构别墅社区之一，”臻园营销总监贺嘉怡接受采访时说，“它实际上预示了木结构建筑在中国的回归。”1997年，在臻园一期项目运营开始后第二年，根据相关统计资料，美国新建的约113.8万栋别墅中，采用木结构的达90%之多。“较之传统木结构房屋，现代木结构建造技术在保温隔热、抗震性、舒适性、健康性上都有了巨大突破，”贺嘉怡进而解释说，“而且，在采掘、生产、运输、建筑过程中，只有木结构对水、空气、土壤和人的污染和破坏性最小，这也是全木结构别墅广受青睐的重要原因。”
据称，臻园所用的木材全部由北美进口，“是选用加拿大经过特别处理和加工的红枫木，耗巨资运过来的，”贺嘉怡说，“这种木材的保温、耐热、防寒等能力比普通木材提高了3倍。”而在建造过程中，地上部分除了少许螺丝钉，所有材料全部是这种红枫木，并按照中国传统的榫卯建筑技术严格搭建。此外，别墅的外层甚至使用了7层防水，而一般建筑的防水不过3层。
不仅进口木材，还要引进适合这种建材的生活方式，这是臻园项目的初衷。臻园的建筑为北美风格，是一种围绕全木结构的“绿色生活”，并同时融入老上海花园洋房的建筑细节，比如坡形屋面上精巧装饰过的烟囱，突出拱式造型的门窗，独特的需摇柄才能开启的窗户，都充满了怀旧味道。
而臻园独特的营销方式其实是他们这种生活方式的极好注脚。臻园的样板房对大众秘而不宣，它的“口碑”故事与精彩只在特定的圈子里流传。“我们对看房者事先会进行身份审核，个人客户的基本条件是在上海已经拥有千万以上的物业，”贺嘉怡介绍说，“一般买家只能经过熟人介绍才能来现场看房。”
