2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告
![2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告](http://image.wangchao.net.cn/small/product/1274903590322.jpg)
分類: 图书,建筑,执业资格考试用书,土地估价师,
作者: 全国土地估价师资格考试试题分析小组编
出 版 社: 机械工业出版社
出版时间: 2010-1-1字数: 164000版次: 1页数: 93印刷时间: 2010-1-1开本: 16开印次: 1纸张: 胶版纸I S B N : 9787111303671包装: 平装
![2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告](/images/load.gif)
![2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告](/images/load.gif)
本书是专门为广大参加全国土地估价师资格考试的考生而编写的,书中的四套模拟试卷与2007年考题充分体现了考试大纲的具体要求和考试教材的具体内容。
![2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告](/images/load.gif)
前言
模拟试卷(一)
参考答案
模拟试卷(二)
参考答案
模拟试卷(三)
参考答案
模拟试卷(四)
参考答案
2007年度全国土地估价师资格考试试卷
2007年度全国土地估价师资格考试试卷 参考答案
![2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告](/images/load.gif)
模拟试卷(一)
一、案例分析题(共2题,每题30分,共60分。请阅读并根据有关条件综合分析回答问题)
(一)某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地C为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为l500m2,出让用途为商业,出让年期为40年,已使用5年;宗地D为公司丙所使用的国有出让土地,土地面积为3000m2,出让用途为商业性办公用地,出让年期为40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2.0~3.5。
请根据以上情况,回答下列问题:
1.市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时,有人认为只应对房屋进行补偿,不包括土地补偿,请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确,并简述理由。
2.为保证企业甲的顺利搬迁,市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿,试问:如以现状用途的评估价作为补偿依据,如何对该国有划拨土地价格进行评估,请简述评估思路。
3.根据国家有关规定,市土地收购储备中心在收购宗地C时,应对公司乙的土地使用权进行补偿,请问:如何确定补偿价格?
4.根据法律规定,对宗地D应如何处置,并说明法律依据。
5.该中心区域经整理后,拟将土地进行公开出让,请问可采用哪几种方式出让,并简述不同出让方式的基本特点。
……
书摘与插图
![2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告](/images/load.gif)