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　　分類: 图书,家居/休闲游戏,消费指南,

作者： 朱晓明 编著

出 版 社： 企业管理出版社

出版时间： 2007-11-1字数： 369000版次： 1页数： 335印刷时间： 2007/11/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787801978554包装： 平装内容简介

本书包含看房选房、签约贷款、收房入住、装修装饰、物业管理、二手交易、房产投资、纠纷解决和政策解读等内容。附录中还收进了“商品房购房流程图”、“商品房销售管理办法”、“新商品房买卖合同示范文本”和有关政策法规等。内容丰富详实，选取大量案例，可读性和时效性强，可供购房和房产投资者随时查阅、参考，也可作为售楼人员的培训教材。

作者简介

朱晓明，北京欧博瑞德房地产顾问有限公司总裁，具有丰富的房地产行业从业经验。著有《特色营销》一书。

目录

第一章 看房选房

第1节 基础知识

1 经济适用房、商品房、房改房、集资房、使用权房有何区别

2 商品房、经济适用房的价格是怎样构成的

3 住宅的层数怎么区分

4 住宅的结构形式有几种

5 什么是TOWNHOUSE、SHOPPINGMALL、宽HOUSE

6 怎样计算房屋的使用率

7 什么是住宅的开间、进深、层高和净高

8 住宅的建筑面积如何计算

9 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率

10 商品房的销售面积如何计算

11 商品房应分摊的公共面积包括哪些

12 买房时哪些项目不计入商品房的建筑面积

13 什么是会所

14 什么是智能化社区

15 什么是五证二书

16 怎样换算套内面积与建筑面积

第2节 看房前的准备

1 购买商品房的基本流程（图见附录1）

2 获得购房信息有哪些渠道

3 你会看房地产广告吗

4 看楼书要注意去伪存真

5 在售楼处该问些什么

6 如何考察社区

7 《商品房销售许可证》里的注意事项

8 购房时是选择现房好还是期房好

9 购置期房的四大优势和四大风险

10 选择现房大有学问

11 拆迁居民如何选房

12 看现场、看图纸是不应忽视的环节

13 样板房能不能轻信

14 小区配套设施越全越好吗

15 多层、高层哪个更好

16 选择底层住宅应留意些什么

17 购房是一次，性付款好，还是分期付款好

18 哪些房不能买

19 哪些房子适合您

20 如何挑选自己满意的户型

第3节 房产权属

1 什么是房地产登记

2 房屋权属登记涉及哪些内容

3 购房后为什么要办理产权证

4 个人购房办理房屋产权证流程

5 申请房屋所有权变更应提交哪些证件

6 “70年土地使用权”等于房屋产权仅有70年吗

7 什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”

……

第二章 签约贷款

第三章 收房入住

第四章 装修装饰

第五章 物业管理

第六章 二手交易

第七章 房产投资

第八章 纠纷解决

第九章 政策解读

附录

 

 

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