土地承包经营权流转法律问题研究
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作者： 左平良著
出 版 社：
出版时间： 2007-6-1字数：版次： 1页数： 209印刷时间：开本： 32开印次：纸张：I S B N ： 9787811055641包装： 平装内容简介
这是一本研究当代中国农民财产权利的著作。“三农”问题是困扰当代中国发展的社会问题，引起了社会各界的关注。 本书主要围绕“三农”的两个问题进行展开的，这两个问题为：作为中国农民重要财产权利之一的土地承包经营权为什么可以流转？如何实现土地承包经营权的有效流转？
目录
前言
一、选题的由来
二、相关概念的法律界定
三、本书的研究视角与研究方法
第一章 土地承包经营权流转法律研究述评
一、法学界对土地承包经营权流转问题的探索历程
二、关于土地承包经营权流转法律研究的积极评价
三、关于土地承包经营权流转法律研究的检讨
第二章 土地承包经营权流转的法理基础
一、关于土地承包经营权的物权基本属性的分析
二、关于土地承包经营权的物权特殊性分析
三、土地承包经营权流转法律调整价值取向的二重性：兼顾效率与公平
第三章 土地承包经营权流转的历史经验——我国永佃权流转的历史考察及其现代价值
一、我国永佃权制度的一般概述
二、永佃权流转的历史沿革
三、永佃权流转的历史原因
四、永佃权流转的历史特点
五、永佃权流转对土地承包经营权流转立法的经验启示
第四章 土地承包经营权流转的比较法借鉴——国外农地使用权流转的比较考察及其启示
一、国外农地使用权流转制度概况
二、国外农地使用权流转法制的一般特点
三、国外农地使用权流转的若干差异
四、国外农地使用权流转对我国的启示
第五章 土地承包经营权流转中的国家、集体与农民的关系
一、土地承包经营权流转中的集体与农民的关系
二、土地承包经营权流转中的国家与农民的关系
第六章 土地承包经营权流转方式研究
一、土地承包经营权的转让问题
二、土地承包经营权的出租问题
三、土地承包经营权人股的问题
四、土地承包经营权抵押的问题
第七章 土地承包经营权流转合同研究
一、土地承包经营权流转合同的性质
二、土地承包经营权流转合同的对价
三、土地承包经营权流转合同的形式
四、土地承包经营权流转合同的效力
五、土地承包经营权流转合同的登记
第八章 土地承包经营权流转中的农地资源保护
一、我国农地资源的一般状况
二、土地承包经营权流转中相关利益主体农地资源保护义务的一般规定
三、土地承包经营权流转实践中凸现的农地用途管制问题
四、土地承包经营权流转中的农地资源保护立法的完善
第九章 土地承包经营权流转的司法救济
一、土地承包经营权流转司法救济的历史与现状
二、土地承包经营权流转的司法救济效果评价
三、土地承包经营权流转司法救济制度的完善
四、土地承包经营权流转纠纷司法案例评析
主要参考文献
后记
书摘插图
第一章 土地承包经营权流转法律研究述评
自20世纪80年代初土地承包经营权转包现象出现以来，法学界对土地承包经营权流转的研究就一直没有停止过，并大致表现为三个阶段。土地承包经营权流转的法律研究对于土地承包经营权流转规范的制订与土地流转实践具有一定的积极作用。但总体而言，法学界对土地承包经营权流转问题的研究仍然表现出不够活跃、视
野不够开阔、内容不够系统深入、方法较为单一等若干缺陷。一、法学界对土地承包经营权流转问题的探索历程
法学界对土地承包经营权流转问题的研究大致可分为三个阶段：
1．第一阶段
20世纪80年代初家庭联产承包责任制的推行至1993年11月中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》的出台。这一时期，家庭联产承包责任制的推行使农民获得了自主经营土地的权利，各种专业经营户的发展使得一部分农民意欲离开土地，同时一部分种田能手或家有劳动力的农户又想多种土地，土地的转包、转让在一些地方开始出现并逐渐增多。如据福建省霞浦县1983年年底统计，转包土地的农户已占全县总农户的4％。另据农业部农村合作经济研究课题组的调查，1990年全国转包、转让农村土地的农户208．9万户，占总农户的1.0％，转包、转让的农村土地637.9万亩，占总面积的比重为0.44％；1992年全国转包、转让农村土地的农户473.3万户，占总农户的2.3％；转包、转让农村土地面积1153.9万亩，占总面积的0.9％。
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