营运力破解首创置业强大的秘密
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作者： 曹建伟著
出 版 社： 中国物资出版社
出版时间： 2006-4-1字数： 245000版次： 1页数： 252印刷时间： 2006/04/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787504725011包装： 平装编辑推荐
本书阐述了刘晓光和首创在企业发展和资本运作道路上的探索经验。这些受探讨的地产公司营运问题，是全球地产公司关注的焦点，观点新颖，值得研究。
本书探讨的地产公司营运问题，是全球地产公司关注的焦点，观点新颖，值得研究。
——汇丰银行宦国苍
未来地产业的竞争将日益复杂，格局千变万化。本书通过对首创置业的探讨，引发了对未来中国地产业走势的分析，值得一读。
——复星集团董事长郭广昌
曹建伟这本《营运力》，讲的是首创的运营之道。这本书阐述了刘晓光和首创在企业发展和资本运作道路上的探索经验。
——万科企业股份有限公司董事长王石
曹建伟先生撰写的《营运力》一书，主要探讨中国地产业未来行业发展大势，探讨外资对中国地产市场的投资价值。
——ING亚太区CF0关博仁
重要的不是首创置业已经或者正在做什么，更不在于他们曾经做过什么，那些都已是过去的事情了，重要的是始终贯穿于企业发展历程的创新精神。
——居住改变中国策划/华远集团总裁任志强
是首创说一不二开疆辟土 见晓光奔西跑东守业持家
——居住改变中国总策划/万通集团董事局主席冯仑
西西罗在山脚下，人们无法获知他内心的感受，而西西罗无声的全部快乐就在于此。感谢时代，感念时代中人，是他们无怨无悔的抉择，让成长中的中国如此之精彩!
——居住改变中国总运营吴蓓
内容简介
本书讲的是首创置业股份有限公司的运营之道。阐述了首创置业董事长刘晓光和首创置业在企业发展和资本运作道路上的探索经验，是地产业专业高端管理书籍。
作者简介
曹建伟：资深商业评论人，资深新闻工作者，东北大学机械学院工学学士，中国人民大学新闻学院新闻学硕士，《21世纪经济报道》战略与管理版负责人。曾著有畅销经济管理书籍《长大》，并且在新加坡、韩国、中国台湾地区出版英文、韩文和中文繁体版，同时著有长篇小说《灰商》，该部小说纵跨六十年时空，描绘了一个商贾家族的三代传承，故事以祖辈的一场生意争夺开始、并且在家族内部和外部埋伏下了深刻的恩怨，然后又以孙辈的一场生意争夺结束。在一个虚构的生意年代，诸多的阶层因为生意而紧密地关联起来，诸多的阶层又因为生意而酿造出人间喜剧。
目录
第一章 破壳而生
第二章 几小桶金
第三章 华亭异数
第四章 买壳行动
第五章 重组巨舰
第六章 股市大略
第七章 资本力矩
第八章 海外启蒙
第九章 对等大鳄
第十章 全球的网
第十一章 人本精神
第十二章 人本主义
第十三章 激励革新
第十四章 基金成网
第十五章 搀融结合
第十六章 大船转向
第十七章 夯实基础
第十八章 五位竞争
书摘插图
第二章 几小桶金
在创业期一穷三白的环境下，“资源变现”就成为最关键的企业成长理念，而不光是任何所谓有体系的管理理论——刘晓光
1994年10月26日，北京首都创业集团注册成立。1995年12月8日，根据北京市人民政府办公厅《关于重新组建北京首都创业集团的通知》，集团重新登记并办理授权经营管理国有资产的手续，注册资金33亿元人民币。
首创集团的成立以及刘晓光逐渐执掌这个庞大的北京市国有企业集团，对于阳光房地产公司来说是一个新的阶段的开始。因为，刘晓光上任首创集团常务副总经理后，面对同样破烂不堪的家底，他做出的一个重要举动是以地产业务启动集团发展，这就是刘晓光初期著名的“地产先导论”，这一重要的战略思想对于推动阳光房地产公司的发展至关重要。
首创集团的成立是多少有些仓促色彩的。“突然说要重组了，政府一宣布，然后开一个大会，告诉数十家公司，集团要接管你们了。”刘晓光回忆说。集团先是挨家挨户地仔细审核了每一家大小不一的公司的“家底”，这包括资产、负债、营业额、利润等等基本数据，然后开始筹划哪些资产可以盘活，哪些资产可以出售等等。
此时的首创集团并无战略可言。
就像对当时很多国企一样，政府对这家主要由前北京市计委的官员们领导的企业并没有寄予太多期望。 “只要不破产就可以了，”刘晓光回忆当时的情景时说，“我们最开始着急还钱，着急生存，着急发工资。”刘晓光也承认当时首创集团的整体状况并不好，号称总资产90多亿，但公司账上的现金总共也只有几千万元。
……
