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　　分類: 图书,经济,各部门经济 ,农业经济,

作者： 孔祥智 主编

出 版 社： 中国经济出版社

出版时间： 2008-1-1字数： 346000版次： 1页数： 292印刷时间： 2008/01/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787501774593包装： 平装内容简介

本书共分为七章，分别是：第1章 总论；第2章 农村集体土地征用的经济学分析；第3章 我国土地征用补偿标准研究；第4章 大连市甘井子区城市化与土地问题研究；第5章 H省SY市农村集体建设用地流转制度改革研究；第6章 土地征用制度的国际比较与经验借鉴；第7章 国内农村集体建设用地使用权流转的经验。

作者简介

孔祥智，男，1963年3月生，山东郯城入。1985年在山东农业大学获农学学士学位，1988和1997年在中国人民大学分别获经济学硕士和博士学位。1988年留校任教至今。现任中国人民大学农业与农村发展学院教授、博士生导师，党委书记兼副院长。近年来公开发表学术论文150余篇，著作（含合著）18部。主要研究领域：农业政策分析、农村制度经济学。曾获第二届中国农村发展奖、宝钢教育奖，入选教育部2004年度新世纪人才支持计划。

目录

第1章 总论

一、引言

（一）选题依据

（二）文献综述

（三）研究目标及本章结构

二、理论框架

（一）补偿原则、征地垄断与农地效用衡量

（二）受偿意愿的理论推导

（三）失地农民“受偿意愿”影响因素的研究假设

三、数据来源及描述统计

（一）调查方案与数据获取

（二）数据的描述统计

四、失地农民“受偿意愿”影响因素的实证结果及分析

（一）变量选择及符号假定

（二）通过因子分析构建两个综合变量

（三）失地农民意愿补偿金额的影响因素分析

（四）失地农民是否选择非货币补偿方式的影响因素分析

（五）失地农民转让土地倾向的影响因素分析

五、案例分析—以三亚市为例

（一）强制征地所导致的土地浪费—M镇工业开发区的案例

（二）廉价补偿所增加的交易成本—A、B两村的案例

（三）土地征用中村集体的“特权”

（四）失地农民不同的“意愿”—若干村民的调查

（五）小结

六、主要结论、政策建议和研究不足

（一）主要结论

（二）政策建议

（三）研究不足

参考文献

第2章 农村集体土地征用的经济学分析

一、导论

（一）研究的背景和意义

（二）征地问题的现状分析及研究问题的提出

（三）本领域相关研究成果

（四）理论分析和结构框架

（五）数据和方法

二、经济社会发展环境与土地需求的关系

（一）人口因素增大了对土地的需求

（二）工业化、城市化水平的提高产生更大的土地需求

（三）固定资产投资快速增长和房地产过热加剧了土地需求

（四）耕地被大量占用是当前经济社会发展的客观要求和必然结果

三、政府行为与耕地占用关系分析

（一）地方政府在现行投资体制下具有投资扩张冲动

（二）地方政府征地的源动力来自当前的土地经济格局

（三）政府违法征地的“园区”情结及其潜在危害

四、征地法律矛盾与制度缺陷对征地的影响

（一）法律的矛盾与土地征用权的滥用

（二）产权制度缺陷与征地关系

（三）行政管理体制的缺陷

五、征地补偿问题分析

（一）改革开放后我国征地补偿政策沿革

（二）部分市场经济国家和地区征地补偿费政策

（三）市场经济体制下我国现行征地补偿制度缺陷

六、耕地征用对农民影响的实证分析

（一）对浙江455户失地农民的调查

（二）对16个省（区、市）2670户被征地农户的调查

（三）调查结论

七、农村集体土地征用制度改革的框架设计

（一）改革征地制度应综合考虑的因素

（二）征地制度改革的指导思想和目标

（三）农村集体土地征用制度改革的基本思路

八、结论和政策建议

（一）结论

（二）政策建议

（三）需要进一步研究的问题

参考文献

第3章 我国土地征用补偿标准研究

第4章 大连市甘井子区城市化与土地问题研究

第5章 H省SY市农村集体建设用地流转制度改革研究

第6章 土地征用制度的国际比较与经验借鉴

第7章 国内农村集体建设用地使用权流转的经验

附录：调查表（问卷）

后记

书摘插图

第1章 总论

一、引言

（一）选题依据

当前，我国正在大力推进城市化，提速城市化被人们看作解决中国“三农”问题、同时让经济更上一个台阶实现现代化大目标的重要选择。改革开放以来，我国城市化步伐明显加快，特别是20世纪90年代以来，城市化已经成为推动国民经济增长的重要力量。库兹涅茨在其、《现代经济增长》一书中把城市化定义为“城市和乡村之间人口分布方式的变化，即城市化的过程”。城市化的一个含义是在空间上大规模重新配置资源（周其仁，2004），对于城市化推进中必不可少的土地资源更是如此。而我国的制度安排则限定，与城市化最密切的土地制度环节——土地由农业用途转变为非农业用途——必须通过征地途径将土地的农民集体所有制转为国有制。

随着城市化的不断推进，土地征用量会越来越大，与这一进程相伴而生的是失地农民的大量产生。2000年至2030年，国家控制的建设用地5450万亩，其中征地3800万亩，按已有经验保守预计，将产生8000万以上的失地农民（孔祥智，2004）。然而近年来，由征地引发的农民权益遭受严重剥夺的情形比比皆是，且已成为制约农民收入增加的重要因素。同时，围绕土地的社会冲突呈上升趋势。在所有的问题当中，补偿成为一个核心。据国土资源部的数字，2002年上半年群众反映征地纠纷、违法占地等问题的，占信访接待部门受理总量的73％，其中40％是关于征地纠纷问题，在这之中又有87％反映的是征地补偿安置问题。

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