物业管理企业会计（第3版）
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作者： 王薇薇 主编
出 版 社： 机械工业出版社
出版时间： 2008-3-1字数： 398000版次： 3页数： 249印刷时间： 2008/03/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787111073185包装： 平装内容简介
物业管理专业高等职业技术教育系列教材第3版修订后共11种，本书为其中一种。
本书第3版依据2007年新的《物业管理条例》，以及财政部2006年发布的新的《企业会计准则》进行修订，并增加一套物业企业会计综合模拟练习题，以培养学生的财务综合分析能力。
本书第一章至第四章介绍了会计的基础知识，包括复式记账、会计凭证与账簿、主要经济业务的核算和成本计算等内容。第五章至第十四章结合物业管理企业的经营特点，从资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润等方面介绍了物业管理企业的具体核算内容，重点介绍了经营物资、经营业务以及经营成果的核算。
本书重点突出，实用性、操作性强，通俗易懂。适用于各类物业管理专业的师生，同时也是物业企业培训的理想教材。
目录
第3版序
第3版前言
第一章会计及物业管理企业会计概述
第一节会计概述
第二节物业管理的内容
复习思考题及习题
第二章复式记账
第一节复式记账的原理
第二节借贷记账法
复习思考题及习题
第三章主要经济业务的核算和成本计算
第一节资金进入企业的核算
第二节供应过程的核算
第三节生产过程的核算
第四节销售过程的核算
第五节利润的核算
第六节资金退出企业的核算
复习思考题及习题
第四章会计凭证与会计账簿
第一节会计凭证
第二节会计账簿
复习思考题及习题
第五章货币资金核算
第一节现金核算
第二节银行存款核算
第三节其他货币资金核算
第四节外币业务核算
复习思考题及习题
第六章债权核算
第一节应收账款及预付账款核算
第二节应收票据核算
第三节坏账准备
第四节其他债权账户的核算
复习思考题及习题
第七章经营物资的核算
第一节经营物资的分类和计价
第二节原材料的核算
第三节低值易耗品的核算
第四节经营物资清查的核算
复习思考题及习题
第八章投资的核算
第一节交易性金融资产
第二节持有至到期投资
第三节可供出售的金融资产
第四节长期股权投资核算
复习思考题及习题
第九章 固定资产、无形资产和其他资产的核算
第一节固定资产的核算
第二节固定资产增加的核算
第三节固定资产处置的核算
第四节固定资产折旧的核算
第五节固定资产清查核算
第六节无形资产的核算
第七节其他资产的核算
复习思考题及习题
第十章负债的核算
第一节负债概述
第二节流动负债的核算
第三节长期负债的核算
复习思考题及习题
第十一章经营业务的核算
第一节经营收入的核算
第二节经营成本的核算
第三节期间费用的核算
第四节营业税金及附加的核算
复习思考题及习题
第十二章所有者权益的核算
第一节所有者权益的概述
第二节投入资本的核算
第三节资本公积金的核算
……
第十三章利润及利润分配的核算
第十四章财务报表及报表分析
综合模拟练习题
参考文献
书摘插图
第一章会计及物业管理企业会计概述
第一节会计概述
一、会计的产生和发展
会计是在社会生产实践中产生和发展起来的，是反映、监督、控制生产过程的一种科学方法，是管理和发展经济的一个重要工具。这里所说的生产过程，是指物质资料的生产、分配、交换、消费四个环节的再生产过程。为了保证生产过程的顺利进行，必须运用一定量度，采取必要的、有效的专门方法，对经济活动进行必要的调控和管理。因此，我们可以对会计涵义做如下界定：会计是以货币为主要计量单位，利用一系列的会计方法，对社会再生产过程的经济活动进行连续、系统、全面、综合地核算和监督，通过提供经济信息，旨在提高经济效益的一种价值形式管理活动。
会计是随着社会生产的发展和经济管理的要求而产生和发展，并不断完善的。物质资料的生产是人类社会存在和发展的基础，生产过程既是创造财富的过程，又是耗费劳动的过程。人们为组织和管理生产，必须对生产活动进行记录和计算，取得必要的数据资料，借以了解生产过程的情况，分析、检查生产效果，这就产生了会计。
1．我国会计的发展
会计作为人类的一种社会实践活动，有着源远流长的历史。人类在远古时代就开始了会计活动，最初表现为人类对经济活动的计量与记录行为，如我国的结绳记事和简单刻记的出现就是会计产生的萌芽阶段。这些简单的计量与记录行为，主要是为了计算劳动成果。随着社会经济的不断发展，生产力不断提高，剩余产品大量出现，会计作为生产过程的附带职能，逐步独立出来，成为独立职能。
据史料记载，“会计”一词在西周奴隶时代就已出现，当时在朝廷中设立了“大宰”、“司会”的专门官职，掌管朝廷中的钱粮赋税等收支和管理大权，并建立“日成”、“月要”和“岁会”等报告文书，用以考察每日、每月和每年的财政状况。春秋战国时期，会计记录已由用实物量度开始向货币量度转变。到了宋朝，封建经济发展较快，为了适应经济管理的客观要求，创建了“四柱结算法”，把财政收支分为元管、新收、已支、现在四个部分，作为计算财产物资增减变化情况的方法。明朝初年把它概括为“四柱清册”记账法。“四柱”指“旧管”、“新收”、“开除”、“实在”，通过“旧管(期初结存)”+“新收(本期收入)”一“开除(本期支出)”+“实在(期末结存)”的平衡关系进行结账，以算清并交代经管财物的责任。明末清初，为适应商业和手工业发展的要求，在“四柱式”基础上出现了称为“龙门账”的一种更加完善的会计核算方法。它把全部账目分为“进、缴、存、该”(即收、付、资产、负债)四大类，运用“进一缴=存一该”方程式，计算盈亏数额，并分别编制“进缴表”和“存该表”(即利润表和资产负债表)，两表计算结果如果完全吻合，称之为“合龙门”。
……
