房地产典型案例评析
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作者： 张宏斌编著
出 版 社： 中国民主法制出版社
出版时间： 2008-4-1字数： 410000版次： 1页数： 517印刷时间： 2008/04/01开本： 大32开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787802193673包装： 平装内容简介
本书是《典型案例研究丛书》系列之一的《房地产典型案例评析》分册，书中共设九章全面介绍了有关房地产方面的法律制度和法院判例，包括房地产开发、房屋拆迁、房产交易、房产租赁、房屋抵押、建筑物区分所有权和相邻关系、物业管理、房屋装修及房屋所有权、土地管理等九大方面。通过阅读本书，读者可以获得对我国房地产法律制度的全面认识。
作者简介
张宏斌，中国政法大学法学硕士。现为河北三和时代律师事务所合伙人、高级律师。河北省政协委员、石家庄仲裁委员会仲裁员。石家庄经济学院法学院客座教授，河北政法职业学院特聘教授。
从事律师职业以来，先：后担任数十家房地产公司法律顾问，主要办理房地产开发、房地产融资、公司并购重组、国企改制及医疗纠纷诉讼等法律业务。
目录
第一章 房地产开发
案例1 山西泰丰大酒店有限公司诉大同市土地管理局案
——拒不履行土地出让合同的法律后果
案例2 广东正君发展有限公司诉番禺市南村镇经济发展总公司案
——涉及非法用地和违章建设的土地开发合同如何处理
案例3 萍乡市新区建筑安装总公司硖石分公司诉萍乡市城北房地产有限公司案
——建筑工程招投标书中提出的价款能否作为法院确定工程款的依据
案例4 何增文诉何大欢等人案
——因不具备法定资质建筑工程合同被认定无效后，工程款如何结算
案例5 通榆县建筑工程总公司诉通榆县电信局等案
——如何正确认定建设工程承包合同中的竣工结算方式
案例6 孙玉国诉中铁二十三局集团第三工程公司、碧谷有限公司案
——建设工程价款如何确定
案例7 江西省某县水电站诉浙江金华市甲建筑公司案
——建设工程总承包转包后的法律责任
案例8 北京商建房地产开发公司诉北京市北郊农场案
——情势变更原则对共建房协议履行的影响
案例9 万兴公司诉滑雪公司、银冠公司案
——以房抵债合同如何生效
案例10 南海市建筑工程公司诉广东农产品中心批发市场有限公司案
——合同法第286条法定抵押权如何具体运用
第二章 房屋拆迁
第三章 房产交易
第四章 房产租赁
第五章 房屋抵押
第六章 建筑物区分所有权和相邻关系
第七章 物业管理
第八章 房屋装修及房屋所有权
第九章 土地管理
书摘插图
第一章房地产开发
【案情简介】
原告：山西泰丰大酒店有限公司。
被告：大同市土地管理局。
1999年11月23日，原告山西泰丰大酒店有限公司(以下简称泰丰公司)与被告大同市土地管理局(以下简称大同市土地局)依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，经协商一致签订了《国有土地使用权出让合同》，大同市土地局将位于大同市城区鼓楼西北角面积为8，939．77平方米的国有土地使用权有偿出让给泰丰公司，使用期40年，土地出让金额为8，045，793元。合同约定：合同签订后30日内，泰丰公司向大同市土地局缴付土地使用权出让金总额的15％，计1，206，868．95元人民币作为合同的定金；泰丰公司应在签订合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期30日仍未全部支付的．，大同市土地局有权解除合同，并可请求泰丰公司赔偿；泰丰公司在向大同市土地局支付全部土地使用权出让金后5日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
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