工程造价辅导与案例分析(瞿焱)
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作者： 瞿焱编
出 版 社：
出版时间： 2008-1-1字数： 285000版次： 1页数： 175印刷时间： 2008/01/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787122009548包装： 平装内容简介
本书根据教育部土建学科教学指导委员会工程管理分会所编制的贯彻管理专业教学大纲的要求，以及《建设工程工程量清单计价规范》、《全国统一建筑工程基础定额》等文件中的有关规定、规则和规程而编写。本书总结了建设项目在决策、设计、招投标、实施、竣工验收等阶段的计价方法，并通过案例分析作了详细阐述，具有实用性和可操作性。
本书可作为工程管理专业、建筑工程专业、房地产专业相关课程的辅导教材，也可作为参加注册造价工程师考试的工程人员、普通造价工作者的辅导教材，还可作为工程造价人员、工程管理人员及其他相关人员的参考用书。
目录
第一章 工程造价构成
第一节 基础知识
一、我国现行建设工程项目总投资及工程造价的构成
二、设备及工器具购置费的构成及计算
三、建筑安装工程费用的构成及计算
四、工程建设其他费用的构成及计算
五、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
第二节 案例分析
第二章 项目决策阶段的造价管理
第一节 基础知识
一、项目投资决策的含义及对造价的影响
二、建设项目可行性研究报告的编制
三、建设项目投资估算的内容及步骤
四、建设项目投资估算的编制方法
第二节 案例分析
第三章 项目设计阶段的造价管理
第一节 基础知识
一、工程设计、设计阶段及设计程序
二、设计方案的优选
三、限额设计
四、设计概算的编制与审查
五、施工图预算的编制
第二节 案例分析
第四章 项目招投标阶段的造价管理
第一节 基础知识
一、建筑工程项目招投标的基础知识
二、施工招标与标底的编制
三、施工投标与报价
四、工程量清单的编制
第二节 案例分析
第五章 项目实施阶段的造价管理
第一节 基础知识
一、工程变更及其价款的确定
二、工程索赔
三、工程价款结算
第二节 案例分析
第六章 项目竣工验收阶段的造价管理
第一节 基础知识
一、竣工验收的内容、依据、条件和工作程序
二、竣工决算的编制
三、建设项目保修及竣工后费用的处理
第二节 案例分析
第七章 建筑面积的计算
第一节 基础知识
一、建筑面积的概念
二、建筑面积的作用
三、分析图纸及计算建筑面积的注意事项
四、建筑面积的计算规则
第二节 案例分析
第八章 建筑安装工程工程量清单计量
第一节基础知识
一、工程量清单的含义及内容
二、工程量清单的编制
三、建筑工程工程量清单项目及其计算规则
第二节 案例分析
附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则
A.1 土（石）方工程
A.2桩与地基基础工程
A.3砌筑工程
A.4 混凝土及钢筋混凝土工程
附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
B.1 楼地面工程
B.2墙、柱面工程
参考文献
书摘插图
第一章 工程造价构成
第一节基础知识
一、我国现行建设工程项目总投资及工程造价的构成
建设工程项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分，其中固定资产投资即为工程造价。
工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。目前我国工程造价由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等构成。具体如图1.1所示。
二、设备及工器具购置费的构成及计算
设备及工器具购置费是．由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的重要部分。
（一）设备购置费的构成及计算
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费＝设备原价+设备运杂费
式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
1.国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。国产标准设备原价一般指设备制造厂的交货价，即出厂价。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
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