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和谐家庭居住艺术 购房宝典

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  分類: 图书,个人理财,购房置业,

作者: 刘超英,段然编著

出 版 社: 中国电力出版社

出版时间: 2008-6-1字数: 190000版次: 1页数: 147印刷时间: 2008/06/01开本: 24开印次: 1纸张: 胶版纸I S B N : 9787508371245包装: 平装内容简介

本书用“科学发展观”主导下的“和谐家居和可持续家居”的理念,向大众推广理性、科学、艺术的居住观念。就当前人民群众最关心、最容易碰到的热点问题进行通俗易懂的阐述。如:哪些是住房消费的最新理念,如何给自己的住房消费定位,如何权衡房产要素,如何分析房型,如何规避购房风险,如何进行住房支出和财务安排,如何选择家装模式和装修公司,如何控制家装预算等等。可以为读者在买房、家装的过程中的一些实际问题做出简明扼要的解答。

目录

板块A住房消费关键词:科学理性,力所能及

A1购房概念关键词:弄懂概念,谨防忽悠

002住房有几种性质?什么是商品房?商品房的类型有几种?商品房的物业性质有几种?

003什么是经济适用房?什么是限价房?什么是产权房?什么是小产权房?小产权房有几种解释?

004小产权房有没有合法的?小产权房有什么特点?什么是集体房?什么是空置房?

005什么是待销商品房?什么是滞销商品房?什么是积压商品房?

005什么是二手房?二手房有哪些类型?二手房有哪些特点?

006什么是存量房?存量房的缺点有什么?什么是落户房?落户房有什么条件?什么是问题房?问题房的问题在哪里?什么是成套住宅?

007成套住宅有几种类型?什么是高层住宅?高层住宅的优点有哪些?高层住宅的缺点有哪些?

008什么是小高层住宅?高层和小高层在这里的解释为什么与国家规范有差异?小高层住宅的优点有哪些?

009小高层住宅的缺点有哪些?什么是多层住宅?多层住宅的优缺点有哪些?

A2住房权衡

A3购房决策

A4财务安排

A5购房实务

A6高房价对策

板块B住房购买

B1广告陷阱

B2合同陷阱

B3产权陷阱

B4质量陷阱

B5期房陷阱

B6价格陷阱

参考文献

书摘插图

模块A住房消费关键词:科学理性,力所能及

A1购房概念关键词:弄懂概念,谨防忽悠

住房有几种性质?

住房的性质有商品房、经济适用房、廉租房、房改房、限价房、落户房、二手房、小产权房、私房、公房、存量房、集体房等,不同的住房性质具有不同的法律内涵、用户群体和经济衡量标准。

什么是商品房?

商品房指房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋。

商品房的类型有几种?

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在中国大陆范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出售的的住宅,商业用房及其他建筑物。

商品房的物业性质有几种?

商品房分为住宅性质的商品房和商业性质的商品房。后者又分为商业房和办公房。不同的物业性质其土地使用权的年限是不同的,住宅性质的是70年,商业性质的商品房是40年。不同物业性质的商品房的纳税标准也不相同,水电使用费也不同。

什么是经济适用房?

经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。……

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