中国房地产业可持续发展研究
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作者： 刘成高著
出 版 社：
出版时间： 2008-6-1字数： 180000版次： 1页数： 212印刷时间： 2008/06/01开本： 32开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787810889476包装： 平装内容简介
房地产业是一个具有高度综合性和关联性的行业，是国民经济中各行业相互集中、相互联系的重要枢纽，在城市经济发展中起着核心作用。作为社会生产和生活的基本载体以及区域经济发展的动力来源，房地产业不但直接影响到人居环境的改善和人民生活水平的提高，而且影响到一个国家的工业化、城市化进程。
本书将房地产业与可持续发展有机地融合在一起，系统地分析研究了房地产业的基本特征和房地产业可持续发展的主要内涵，并结合国内外房地产业发展过程中的经验和教训，对如何实现我国房地产业的可持续发展提出了自己的建议，有不少地方具有创新意义。
本书结构体系清晰合理，引用的资料和数据翔实充分，采取的论证方法也比较符合房地产业的产业特征，相信本书的出版会对我国房地产业理论与实践丰富和完善起到一定的积极作有。
作者简介
刘成高，男，1969年8月出生，经济学博士，西南民族大学副教授，执业律师。主要研究领域：产业经济学、公司及房地产法律制度。曾先后为多家房地产企业提任法律顾问或独立董事，在各类核心期刊上发表论文近20篇，参与、承担和完成西南民族大学、四川省哲学社会科学重点课题8项。
目录
第一章绪论
第一节研究意义及方法
一、研究背景和意义
二、研究方法及理论体系
第二节现有研究成果及本书主要观点
一、现有研究成果
二、本书主要观点
第二章基本理论研究
第一节房地产业基本理论
一、房地产业定义及其特性
二、正确认识房地产业在我国国民经济中的支术性地位
第二节可持续发展理论
一、理论渊源
二、我国实施可持续发展战略进程及面临的突出问题
第三节房地产业的可持续发展
一、房地产业可持续发展的必要性和重要性
二、房地产业可持续发展的一般内涵
三、房地产业可持续发展的评价和目标体系
第三章我国房地产业可持续发展面临的机遇与挑战
第一节我国房地产业发展概况
一、我国房地产业发展的历程简述
二、处于快速发展中的我国房地产业
三、房地产业对我国国民经济的促进作用
四、加入WTO对我国房地产业产生的影响
第二节我国房地产业可持续发展面临的突出问题
一、结构性矛盾和生态环境问题
二、政策法规不健全引发的道德风险
第三节“泡沫”、“景气周期”价格与房地产业可持续发展
一、中国的房地产泡沫——“北海泡沫案例分析”
二、房地产泡沫与房地产景气周期观点辨析
三、如何看待我国的住房价格
第四章部分国家和地区房地产业发展与管理的经验借鉴
第一节美国房地产业
一、美国房地产业发展的概况
二、美国政府在房地产业发展中采取的主要措施
三、美国住宅产业化及可持续发展
四、美国次级债危机对我国房地产业的启示
第二节日本房地产业发展过程中的经验和教训
一、第二次世界大战后日本房地产与泡沫经济
二、日本房地产业政策取向和成功模式
三、日本城市规划与房地产业可持续发展经验
第三节我国香港地区房地产业发展经验
一、香港房地产波动周期
二、20世纪90年代以来香港房产泡沫形成的原因分析
三、香港房地产业发展计划和房地产金融
第五章实现我国房地产业可持续发展的相关对策
参考文献
后记
书摘插图
第一章绪论
第一节研究意义及方法
一、研究背景和意义
房地产业是一个具有高度综合性和关联性的行业。是国民经济中各行业相互联系的重要枢纽，在城市以及区域经济发展的动力来源，房地产业不但直接影响到人居环境的改善和人民生活水平的提高，而且影响到一个国家的工作化、城市化进程。
伴随着改革开放以来我国经济和社会的迅速发展，尤其是在住房制度市场化背景下的城市化和城乡一体化进程全面提速的情况下，人们对房地产及房地产业的关注和议论前所未有的增加。房地产在人们工作和生活中所扮演的角色也越来越重要。从自然属性来看，房地产是以土地资源的占有、利用和开发为基础的不动产，具有位置固定、地域性强、使用和折旧年限长等特点；从经济属性和社会属性来看，房地产具有高资本价值特性，兼有投资和消费的双重属性，它既是人们生产和生活的重要场所和载体，同时又是区域经济发展的重要力量，对一个国家或地区的经济总量、产业结构、就业和人民生活水平的提高以及工业化、城市化进程起着举足轻重的作用。因此，以房地产及房地产业在资源生态、经济和社会等方面是否符合可持续发展的要求进行研究也就十分必要。
作为国民经济的重要产业，房地产业是一个具有高度综合性和关联的行业。是国民经济中各行业联系的重要枢纽，在城市经济发展中起着核心作用。
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