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　　分類: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,

作者： 喻际如主编

出 版 社： 重庆大学出版社

出版时间： 2008-8-1字数： 148000版次： 1页数： 160印刷时间： 2008/08/01开本： 16开印次： 1纸张： 铜版纸I S B N ： 9787562445722包装： 平装内容简介

他们不是城市规划师，没有去规划这个城市未来的壮志豪情，他们也不是建筑设计师，无意于身体力行表达城市建筑细胞最直接的个性，但他们的视角，却能给我们这些深陷于城市焦虑症的人一些启示。是一本房地产营销思辨的书，以城市为背景，力图通过人的研究来找到城市成长的规律，最终通过这样的营销逻辑，全景式的记录，并充分表达了每一个项目营销过程中的全部真实。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

目录

“无中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析

我们在营销整座城市——“国贸中心”销售为何如此豪气干云

创新蝶变——浪高会展国际广场

广万，华丽起舞——“坡岭顿小镇”的奇迹

卖房就是卖“圈子”——“庆隆南山高尔夫社区”稀缺资源的独占神话

“海客”归来——西南最高住宅“海客瀛洲”如何实现二次营销高潮

缔造城市花园洋房——融侨半岛左海湾

一个地产项目的非地产性——北城国际中心

浪漫广场的浪漫战争——朗晴广场

城市工业记忆亟待保留——一个与建设厂擦肩而过的方案引发深思

后记

书摘插图

“无中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析

点评

观念可以决定建筑的气质，建筑的气质也可以提升区域价值，甚至为整个区域的人群创造一种全新的生活方式，所以我们创建了“皇冠自由城”。

我们秉承“以人为本、生态生活”的居住理念，致力于打遣“健康、快乐、生态、节能”的生活空间。

未来的房地产市场，品质将决定一切，而楼盘品质将取决于开发商的诚信。压力与机遇同在，希望我们能够打造出更多高品质楼盘，让城市为之感动，重庆楼市更加绚丽多彩。

重庆皇冠建设开发有限公司总经理 陈开国

第一个吃螃蟹的人

2008年2月19日

第一个吃螃蟹的人

2003年的重庆房地产业，正是大盘开始登上时代舞台的历史时刻。但由于当时的项目大多处于开发初期，新开发的大盘还不成熟，入住业主少、周边配套不到位等多种因素，更让大盘社区内的商铺少人问津。

2003年，台湾皇冠企业在重庆倾力打造一座集高尚住宅、商务公寓、商业服务配套等综合物业形态为一体的“皇冠自由城”，项目占地面积23 885平方米，总建筑面积107 400平方米，位于北部城区“五黄路”城市主干道旁，成为当时“重庆向北（当时重庆城市的中心在房地产企业的带动下，正在向北部扩展）”运动中“地产造城”的先锋之一。而在社区内打造一座商业城，无疑成为了第一个吃螃蟹的人，皇冠自由城“Shopping Park”的出现，正是吃螃蟹的一次成功尝试。

皇冠自由城所在的五黄路，实际上还是个快速干道。早在2000年，五黄路上的天骄俊园、金科花园、皇冠东和、欧式一条街、海怡花园等5家楼盘就携手组建过“五黄大联盟”，共同喊出了“五黄大社区”的响亮口号，此后，一个高品质的社区形象脱颖而出。截至2003年，五黄大社区已具备了13万人口的消费能量。

但不尽如人意的是，社区内的居民为了一次普通的日常购物，却需要乘车5分钟左右，到附近的观音桥才能进行采购，显然，这时的五黄路，其商业环境还没有形成，居民的消费需求得不到基本的满足。

……

 

 

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