中国法律评论(第2卷)
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作者： 朱宁，田金益主编
出 版 社： 法律出版社
出版时间： 2008-8-1字数：版次： 1页数： 207印刷时间：开本： 16开印次：纸张：I S B N ： 9787503686672包装： 平装内容简介
学术活动，应当承担应有的社会责任。法律规范，保障社会公平正义和社会的和谐运行；法学学术，涉及经济、政治、文化、社会建设的方方面面。法学，应当是一门显学，不只是书斋之学，不应当只阐述理论、提供知识。两岸四地的中华儿女，应当关注祖国的法制建设的进程，关心中华民族的伟大复兴。法学学术，应当具有独特的视角，科学的方法，前瞻性的预测，理性的思辨，建设性的批判。对学科而言，提示规律，繁荣发展；对社会而言，创建规范，促进和谐；对个人而言，指引路径，授以方法；对精神而言，追求理性，启迪民智。
在开放的年代，学术应当具有世界的眼光。在交流中寻找中国法律和中国法学的最佳功能和价值。
《中国法律评论》想做的，就是一件推进法学中西交流的事情。《中国法律评论》有三个版本形式：内地简体字版、台湾繁体字版、英文版，简体字版先期出版，我们力图收集当代华语学者的上佳表现，并以中英文版的三种面目展现给世人。一位学者的一篇文章，将以三个版本，就教于海内外学人，犹如三种声道的同声传译，将“妆罢低声问夫婿，画眉深浅人时无？”的问题传播到两岸四地与七洲。或许今日中国法学学术与实践尚不够成熟，但《中国法律评论》仍然要将这尚不成熟的、但终将成长的华人表现，推到世界面前。与此同时，我们也将收入国际学者的上乘表现，这不仅是一种对比，也是一种沟通、鞭策，还是一种“世界工厂”的全球化式的表现。
目录
卷首语
专栏
飘移在两种司法理念间的司法改革——台湾地区司法改革的社会经济背景与法制基础
专论论文
我国房地产交易法律制度中的合同自由与管制——兼论合同无效性缓和理论在房地产交易中的适用
我国建设用地使用权制度解析——以《物权法》与现行法对接为视角
章程的适用与章程的自治空间
法令动态
中国侵权立法背景及其核心问题
台湾地区最高限额抵押权立法之评析
专题研讨（一）〔两岸刑事诉讼法专题系列〕
在押被告与律师接见通信之权利——欧洲与中国台湾发展之比较与评析
向谁辩护，谁来倾听？——有关辩护制度的若干反思
专题研讨（二）〔民事诉讼法修正研议〕
民事诉讼法修改的几个问题
民事再审程序修改的进步与缺憾
论民事再审的有限性原则——兼论再审程序的三阶段构成模式
实例研习
南京首例组织同性卖淫案的法律思考
抢劫过程中冒用被害人存折的行为是否构成独立犯罪
“婚内强奸”的刑法性质
春运期间火车票价上浮之合法性探讨——北京市高级人民法院（2001）高行终字第39号判决筒评
述怀华语法律家
一个外行人眼中的法律世界
书摘插图
专论论文
我国建设用地使用权制度解析——以《物权法》与现行法对接为视角
二、建设用地使用权的法律地位
就国有土地所有权的实现而言，《物权法》确立了“国家所有权+土地使用权”的框架。国有土地资源不是通过所有权实现物权化，而是通过土地使用权这一制度工具实现的。土地使用权有两项功能，第一，将国有土地切割成具有特定四至的地块（民法上的物）；第二，赋予土地使用权人对特定地块的排他支配权，并允许其在法律范围内流转。这两项功能恰恰弥补了国有土地所有权难以实现的两个功能。国有土地所有权的物权法意义在于创设土地使用权。在这一点上，国家所有权是民法上的所有权，体现对所有物的处分权。但是，一旦创设出土地使用权，国家所有权仅仅体现为到期之后收回土地的权利。在这个意义上，土地使用权存续期间，国有土地所有权已经被虚化了。但是，这种虚化的所有权在其结束时又可以实化，恢复圆满。
《物权法》第12章规定的建设用地使用权是国有建设用地所有权实现的物权法方式。第135条赋予建设用地使用权人依法排他享有特定国有土地，利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施权利；第143条赋予建设用地使用权人依法将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的权利。通过赋予对特定土地的排他支配权和处分这种支配权的权利，建设用地使用权制度实现了国有土地资源的物权化。同时，《物权法》明确了建设用地使用权人取得建筑物所有权，在法律上正式确立建设用地使用权人的“土地使用权+房屋所有权”的房地产结构。
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