房地产开发：指导案例与审判依据
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作者： 《房地产开发指导案例与审判依据》编写组编著
出 版 社： 法律出版社
出版时间： 2008-9-1字数： 431000版次： 1页数： 373印刷时间： 2008/09/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787503687112包装： 平装编辑推荐
指导案例 通过公布最高人民法院及各省市人民法院审理的典型案例。指导同案、类案的审判。统一法律适用和裁判标准。减少“同案不同判”的情形。提高裁判结果的公信度。
司法解释 最实用、最常用的审判依据。
司法政策 人民法院根据国家政策，结合法院工作实际制定的工作方针、工作重点及一个时期的审判工作方向，是国家政策在司法领域的具体体现。
领导讲话答记者问 权威解读相关法律政策。
会议纪要 记载、传达重要审判工作会议的情况和议定事项。
内容简介
最高人民法院加强审判指导，统一司法标；隹的六种较为有效的方式是，司法解释、审判监督、案例指导、司法政策、领导讲话、会议纪要。
本书即是以上述方式为出发点，汇集最高人民法院、各高级人民法院发布过的指导性案例，通过对同类案由案件的集合、整理，为统…司法标准提供参考。
本书收录的指导性案例，在法律适用中大多存在着_些疑难问题，多为现行法律没有明确规定或是在理解上可能有分歧的。通过参照既有判例可以引导类似的案件同案同判。
除指导案例外，司法政策、领导讲话、会议纪要等审判依据，在司法领域中也发挥着重要的作用。故本书除收录审判中常用的法律法规、司法解释外，还分类集结了上述审判政策，为办案人员提供较为全面的政策依据。
目录
上篇指导案例
一、建设用地使用权出让合同纠纷
案例编号：建设用地使用权出让合同纠纷——指导001
诚实信用原则的具体运用——花园公司与鑫苑公司土地使用权转让合同纠纷上诉案
案例编号：建设用地使用权出让合同纠纷——指导002
民事案件纠纷性质的界定——临沂市罗庄区人民政府与临沂鑫圣园公墓管理处土地使用权纠纷上诉案
案例编号：建设用地使用权出让合同纠纷——指导003
国家政策在国有土地使用权出让合同履行中的作用——青岛市崂山区国土局与青岛南太公司土地使用权出让合同纠纷上诉案
案例编号：建设用地使用权出让合同纠纷——指导004
债权人能否请求撤销约定转移债权的合同——北海市人民政府与郑明如返还土地出让金纠纷上诉案
案例编号：建设用地使用权出让合同纠纷——指导005
土地使用权的转让是否为“一物二卖”——长信公司与吉林省建筑设计院土地使用权转让合同纠纷上诉案
案例编号：建设用地使用权出让合同纠纷——指导006
国土局出让的土地存在瑕疵时的责任认定——虹城公司与上海市房地局土地使用权纠纷上诉案
二、土地租赁合同纠纷
案例编号：土地租赁合同纠纷——指导001
以划拨方式取得的土地使用权转让、出租行为效力的认定与处理——消防支队与垫江总厂、小林大酒店房屋租赁纠纷上诉案
三、临时用地合同纠纷
案例编号：临时用地合同纠纷——参考001
临时用地合同违法的认定——牛坨子村诉中国大冢制药有限公司（中日合资企业）临时用地纠纷案
四、委托代建合同纠纷
案例编号：委托代建合同纠纷——指导001
项目转让与建设工程施工合同混同纠纷的处理——大连新中保公司与天成公司代建合同纠纷案
五、合资、合作开发房地产合同纠纷
案例编号：合资、合作开发房地产合同纠纷——指导001
内心确信与实质公正——七色光公司与西城工行房地产联合开发合同纠纷上诉案
案例编号：合资、合作开发房地产合同纠纷——指导002
妨碍举证的事实推定规则在房地产开发合同纠纷中的具体运用——运通公司与永嘉公司、昌业公司合作开发房地产合同纠纷上诉案
案例编号：合资、合作开发房地产合同纠纷——指导003
房地产项目转让合同还是合作建房合同——安益公司与机场公司合作建房合同纠纷上诉案
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下篇审判依据
书摘插图
上篇指导案例
一、建设用地使用权出让合同纠纷
案例编号：建设用地使用权出让合同纠纷——指导001
诚实信用原则的具体运用——花园公司与鑫苑公司土地使用权转让合同纠纷上诉案
一、基本案情
（河南省高级人民法院一审查明的案件事实）
2004年9月16日，花园公司作为甲方和鑫苑公司作为乙方签订了《出让土地使用权转让协议书》（以下简称协议书）。协议书第2条“甲方的声明和承诺”约定：“……（1）对本协议书约定转让的国有土地使用权以及在建项目享有合法的使用权和处分权。
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