转型期中国房地产市场成长：1978～2008
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作者： 高波等著
出 版 社： 经济科学出版社
出版时间： 2009-3-1字数：版次： 1页数： 193印刷时间：开本： 16开印次： 1纸张：I S B N ： 9787505880047包装： 平装内容简介
改革开放30年来，特点是近10年来，中国房地产高速增长，并迅速成长为国民经济的支柱产业。房市场不断发育和完善，是中国经济转型期的一个重要成果。本书以中国经济转型为背景，从中国房地产市场的成长阶段分析切入，探讨房地产业发展对经济增长的贡献，研究房地产市场运行的房地产价格规律及其泡沫现象。
目录
第一章房地产市场成长阶段分析
一、经济转型与中国房地产市场发育
二、房地产市场的体系和结构
三、房地产市场的运行特征
四、房地产市场的宏观调控过程与效应
五、本书的逻辑结构
第二章房地产业发展与经济增长
一、引言和文献综述
二、房地产业发展对经济增长的贡献
三、房地产开发投资与经济增长的计量检验
四、房价的长期趋势与财富效应的检验
五、结论
第三章房地产价格泡沫区域差异动态分析
一、问题的提出
二、关于房地产泡沫检测方法的文献回顾
三、理论假说和计量模型
四、计量检验
五、结论
第四章城市土地市场发育实证分析
一、引言与文献回顾
二、理论模型
三、计量分析
四、城市土地市场发育水平的区域特征分析
五、结论和建议
第五章房地产金融市场分析
一、引言与文献回顾
二、房地产企业的融资特征
三、个人购房融资状况分析
四、货币政策传导机制的有效性：实证检验
五、结论
第六章住宅市场羊群行为分析
一、问题的提出
二、文献回顾
三、计量模型
四、实证分析
五、结论和建议
第七章工业地产市场：成长、特征与效率
一、引言与文献回顾
二、工业地产市场的特征描述
三、工业地产开发效率的实证分析
四、结论
第八章商业地产市场：成长、特征与影响因素
一、引言和文献回顾
二、商业地产业的成长历程
三、商业地产市场的特征描述
四、商业地产开发影响因素的实证分析
五、结论
附录1中外房地产经济常用数据
附录2课题阶段性成果一览
后记
书摘插图
第一章房地产市场成长阶段分析
一、经济转型与中国房地产市场发育
在中国历史上，土地和房屋的租赁、买卖活动从来没有问断过，但现代意义上的房地产市场是在鸦片战争之后发展起来的。到新中国成立前，一些大城市的房地产市场已颇具规模。1949年以后，中国房地产市场进行了全面的整顿和严格管理，在1956～1978年间，随着对土地和房地产私有制的否定，中囝的房地产业和房地产市场基本消失。1978年改革开放以来，中国房地产市场逐步形成并不断成长，不仅房地产业已经成为国民经济重要的支柱产业，也从根本上提高了资源配置的效率，改善了人们的生活水平。
广义地说，中国房地产市场包括城市和农村两个部分，但在现实中，城市房地产市场日趋成熟，城市房地产无论在财产数量上还是对经济发展的影响上都占据主导地位。因此，本书的研究对象限定为城市房地产市场，重点探索l978～2008这30年中国房地产市场的发展经验。
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