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　　分類: 图书,家居/休闲游戏,消费指南,

作者： 北京青年报房地产部 编

出 版 社： 经济日报出版社

出版时间： 2001-4-1字数： 92000版次： 1页数： 167印刷时间： 2001/04/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787801278593包装： 平装编辑推荐

内容简介

物业管理能不能写进买合同？拆迁安量户要不要交物业管理费？物业公与有权停水停电吗？与百姓相识不久的物业管理生出了不少难解问题到这里寻找答案。

作者简介

目录

序

第一部分 购房阶段应了解的物业管理问题

1．什么是物业管理

2．物业管理有什么作用？

3．购房者为什么要提前关心物业管理？

4．物业管理公司应该向小区居民提供什么样的服务？

5．物来管理用房能够计入买房公摊面积吗？

6．所购项目是期房，如何提前了解今后的物业管理情况？了解哪些情况？

7．开发商能否在售房阶段向购房者承诺物业管理条件？

8．如果所购买的期房项目并没有涉及未来的物业管理内容，这样的房能买吗？

9．在小区业主入住之前，开发商是否有权确定物业管理公司？

10．业主能否参与物业管理公司招标的过程？

11．什么是前期物业管理？

12．前期物业管理有没有时间限制，是多长时间？

13．优惠、免收物业管理费的促销方式是否合理？

14．物业管理内容能否写入房屋买卖合同？如何在合同中予以约定？

15．物业管理合同与物业管理公约有何区别和联系？

16．开发商承诺的物业管理条件兑现是否构成房屋买卖合同的违约？

第二部分 入住阶段应了解的物业管理问题

17．物业管理费由哪些项目构成？有哪几种定价方式？

18．普通住宅每月该交纳的物来管理费是多少？

19．经济适用房每月该交纳的物业管理费是多少？收费的基本原则是什么？

20．高档住宅的物业管理怎么交？

21．房改房该交哪些物业管理费？

……

第三部分 日常使用阶段经常出现的物来管理问题

第四部分 业主怎样维护自己在小区中的合法权益

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后记

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