主题售楼处
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品牌: 王永刚
基本信息·出版社：天津社会科学院出版社
·页码：411 页
·出版日期：2009年
·ISBN：7806884580/9787806884584
·条形码：9787806884584
·包装版本：1版
·装帧：平装
·开本：12
·正文语种：中文
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内容简介《主题售楼处》内容为：售楼处对各种资源的利用和整合，有时候是一种夸张不和谐的形式，有时候是一种退隐的形式。如：武汉解放公园里的同温层售楼处，当然它都是密切地和某种夸张的或者隐退的占有欲联系在一起。在这里建筑的形式不重要．重要的是最大化的整合资源，重要的是如何认识一种存在于售楼处周围的资源，以及如何去利用这些资源。无论是策略的、功利的、还是精神的，售楼处的形式是千变万化的，空间和非空间的概念在售楼处里并区分不是明显的，它是一种物质形式的堆砌，同时也是一种精神的平面痕迹。它的功能是确定的。可是它的形式是围绕着这些功能的，不断广告、创造、夸张和急切实现。售楼处是一种环境的重新设计，它是一种粘贴在环境里，也可以任意从这个环境当中撕下，它是一种环境的精神形式，同时不完全属于环境，它与另一种方式，它以一种沾沾自喜地方式，让环境和自我产生一种新的认识形式。
它即可以附着在环境外面，也可以存在于环境里面，在平乐园售楼处下面，售楼处建在了一段时期内不能拆迂的居民区里，它以某种经济行为，把周边建筑的内部与外部的空间融合到整个售楼处的设计形式里。城市记忆被牢固地锁在了未来新居住建筑的销售里。
售楼处更多的是和一种正在建设中的工地联系在一起，混乱是它天生的品质，混乱也是它强烈的对比物。它需要迅速将这种混乱浓缩为一种对未来看好的一种期许形式，它的设计没有章法随时改变，并根据人们不断变化的欲望而变化着。
作者简介主题工作室（IDEA STUDIO） 既“北京主题建筑设计咨询有限公司”，是由多名享有盛誉的青年建筑师、景观规划师、室内设计师、平面设计师、当代艺术家；哲学家、地产策划人等多种学科组成的联合设计机构，积极从事着都市人文主义的实现。
针对不同的项目，主题工作室设四个方面的专业工作室：建筑及规划设计工作室、景观设计工作室、室内设计工作室、当代艺术工作室及一份学术刊物--《主题先行》。
主题工作室将当代艺术与工程技术的整合力做为工作核心、坚持用当代艺术的观念、结合全新的建筑科技解决当前的环境空间问题，注重横向思维，追求创新，以开放的态度完成每一件作品。
公司自2001年11月成立以来完成了一系列主题景区规划、社区整体设计，其中纬度建筑设计是近年来重点，文化艺术、空间环境整体设计等方面完成了一系列博物馆、艺术中心、海洋主题馆、老工业环境再生策划和改造等，并组织策划了国内当代艺术、城市文化、建筑艺术、景观艺术等方面的研讨交流活动。
主题机构奉行主题先行的原则进行系统化的创作与设计。立足中国客观现实，发掘整合项目最大化资源，提取项目所蕴含的增益“基因”，确定明确的主题。以此为指导进行诚实的设计，追求项目强烈的可识别性。尤其是针对当下的国际化的均质化环境。“基因”的建筑艺术化转换贯穿在艺术、技术、工艺与材料的实施和运用中,研究实现，发现问题核心，个性化解决。主题先行使项目在立项之初就将项目的各项工作和环节全方位平行的置放于当下的市场环境当中，每一个环节连贯运行、始终如一。
我们笃信：作品只有具备了最适宜差异性、具备了品质才能形成创造项目品牌的基础。为项目的综合价值创造提供强有力的支持。
Idea studio is the abbreviation for Beijing Idea International Architectural Design Consulting Co., Ltd. It is a united design institution staffed by famous young experts in a variety of disciplines, such as architects, landscape designers, indoor designers, plain designers, avant-garde artists, philosophers, estate planners. It has set up four professional studios, including construction planning studio, landscape studio, indoor studio and contemporary art studio, and one academic periodical, namely, Idea First.
Focusing on horizontal thinking, Idea Studio resolves the current environmental space problems by combination of contemporary culture, contemporary art perception and up to date architectural technology, and completes each work with open-minded attitude. Since November 2001, Idea Studio has done a series of work in property sales offices in scenic spot planning, community mansions and estate projects, as well as in the layout of surroundings, reconstruction of cultural artistic room and design of landscape gardening. It also organized, schemed and participated in seminars on domestic contemporary arts, urban culture, architectural arts and landscape arts.
In pursuit of the principle of Idea First, Idea Studio and its related organizations implemented systematic innovation and design, stand at the foot of China’s reality, explore utmost resource for the project, withdraw the Gene out of the project for revenue, ascertain the main theme, carry out honest design under the main theme and adhere to a strong sense of identification, especially in the current social environment. Idea First has enabled all steps of the project in persistence and smoothness at the beginning of the project-establishment, and led the artistic transit of the Gene across the implementation and application of technology, technique and materials with its expression under the principle of highly honesty. Idea First is to seek the best starting point, investigate the reality, find problems and individual solutions. We all believe that only a piece of work has the most agreeable difference, can it be called to have good quality, and thus to form the basis for project branding.
编辑推荐《主题售楼处》为天津社会科学院出版社出版发行。
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序言中国在近20年来取得了令世界瞩目的经济发展。伴随着这种高速经济的发展，使中国社会当中也产生了一些新的、不同的文化类型。这种新的文化类型在某种意义上，可以对世界产生一种新的、令人振奋的一种兴趣和发展。特别是与经济发展密切相关的一些行业，尤其是从城市表面和城市化的发展，他们密切地与建筑联系在一起，与中国的建筑业成为一个新兴的、经济的、最大的增长点。主要是物质化和精神化密切相连的结果。
从上世纪中，中国的居住建筑销售就开始以一种文化的面目出现，这种文化带有强烈的物质欲望和对未来美好生活的憧憬。在销售这些居住建筑的同时，销售方式带有强烈的人文色彩，这与许多西方国家的居住建筑的销售方式迥然不同，中国的销售更多的是和未来的愿望密切相连。对于真实居住的环境来说，在销售当中还是处于第二位，这是中国现阶段居住建筑销售的一个巨大的特点。
这种销售方式最集中的表现，就是在所谓的售楼处上：中国建筑商、销售商以及运营商，他们把某种销售的方式、愿望、形式，浓缩到另一种建筑类型中，这种建筑往往都是临时建筑，它们不是临时搭建在需要销售的工地上，就是以某种新的一种临时建筑的类型，被放在了一种特殊环境下，比如公园等等。在这类型的建筑当中，它首先是需要吸引一些新的居民.以一种对未来物质占有的愿望.来享受着某种成功和一种生活的进步。
为了激发起这种愿望以及欲望，建筑商、销售商与此种类型的设计师密切合作，他们制造的不是为居住去制造，而是为购买去制造一种空间和环境。购买的目标。以厦购买强烈的社会欲望，在这样的临时建筑里被形式化。
文摘插图：
特约文章
售楼处神话
售楼处，按照它的基本功能，也是一个纯粹的买卖场所，是一个购物商城—在这里，物单纯地就是房子，因此，这还是一个专卖店式的商城。同所有的商城一样，在售楼处这里，商品的交易发生了。人们在这里浏览、打听、咨询、选择、商谈、讨价还价、签约、毁约、再签约、交付订金，直至付款，这是一个漫长的、反复权衡的并且夹杂着强烈赌徒心理的交易过程—也许是所有的商品买卖中最为漫长而艰难的决定过程，因此，那些潜在的顾客们总是一再地光临，踏破了售楼处的门槛。在这个长周期的交易中，他们细细分辨，察言观色，不放过任何一个细节。他们对售楼处的每一个角落都烂熟于心，每一个顾客都了解它的规则，区域，构成和销售小姐，他们能够细腻地感知售楼处的氛围。售楼处充斥着各种礼仪，在这里，在这个临时性的销售空间，顾客被当做真正的客人，他们被隆隆的热情包围（一进门就被茶水和沙发伺候），没有什么商城像售楼处那样像上帝一般地对待顾客了—每一个顾客都被指派一个专职销售人员，这些销售人员不厌其烦。售楼处是一个艰苦的谈判空间，但也是一个交织着细致礼仪的空间。
就个人而言，售楼处是一个具有漫长周期的交易场所，个人必须对所有的细节都清晰计算之后，才能完成他的购买行为，因此，售楼处中的顾客，不断地拖延他们的犹豫身影，他们有意无意地将售楼空间的历史性命运拉长。但就自身的历史而言，售楼处却是一个短期的交易场所。售楼处一开始的建造，就想到了它即将拆毁的命运。它内在的最大愿望，就是它的尽快消失。建造，就是为了尽快拆除。这就是售楼处作为一个建筑的独特之处：它的光辉依附于它的倒塌，它的奇迹奠定于它的速朽性。如果说这个建筑空间，其内部存在着一种生存的秘密之花，那么，这朵秘密之花就是将自身的能量拼命地聚集至一个璀璨状态，然后在最短暂的时间内爆发而死。这使得售楼处置身于一个悖论中。售楼处，作为一个建筑，它的短命性一目了然，就此，售楼处是一次性的、耗费性的，无保留价值的，无以再生的，它的命运是废墟。总之，售楼处是个临时建筑，很快就要从城市中的某一个地方一劳永逸地消失。就这一点而言，它和建筑工地上的临时工人宿舍并没有区别：作为建筑物，它们的命运既不是掌握在自己手中，也不是掌握在任何自主的个人手中，而是掌握在它们所
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