小型物业管理企业:会计、税务、审计一本通(小型企业会计税务审计一本通丛书)
点此进入淘宝搜索页搜索分類: 图书,建筑,房地产开发管理,物业管理,
品牌: 国瑞会计研究中心
基本信息·出版社：中华工商联合出版社
·页码：385 页
·出版日期：2009年
·ISBN：9787802491106
·条形码：9787802491106
·包装版本：1版
·装帧：平装
·开本：32
·正文语种：中文
·丛书名：小型企业会计税务审计一本通丛书
产品信息有问题吗？请帮我们更新产品信息。
内容简介《小型物业管理企业会计税务审计一本通》根据财政部颁布的《小企业会计制度》和小型物业管理企业的会计核算特点编写而成，为小型物业管理企业的会计核算、税务办理和内部审计提供全套解决方案。作为企业的会计人员，只要参照《小型物业管理企业会计税务审计一本通》，即可轻松完成相应的实务操作。
编辑推荐为小型工业企业的会计核算、税务办理和内部审计提供全套解决方案。
《小型物业管理企业会计税务审计一本通》根据财政部分布的《小企业会计制度》和小型物业管理企业的会计核算特点编写而成，为小型物业管理企业的会计核算、税务办理和内部审计提供全套解决方案。作为企业的会计人员，只要参照《小型物业管理企业会计税务审计一本通》，即可轻松完成相应的实务操作。
目录
第1章 小型物业管理企业会计基础知识
第一节 小型物业管理企业会计的概念、职能、任务
第二节 《小企业会计制度》简介
第三节 小型物业管理企业会计核算的基本前提和一般原则
第2章 小型物业管理企业货币资金的核算
第一节 现金
第二节 银行存款
第三节 其他货币资金
小型物业管理企业审计之一：教你查出小金库
第3章 小型物业管理企业应收款项的核算
第一节 应收票据
第二节 应收账款
第三节 预付账款与其他应收款
第四节 坏账及其核算
第五节 待摊费用
第4章 小型物业管理企业经营物资的核算
第一节 存货的确认与计价
第二节 经营物资核算概述
第三节 材料的核算
第四节 低值易耗品的核算
第五节 库存商品的核算
第六节 存货跌价准备的预提
小型物业管理企业审计之二：账外存货的审计
第5章 小型物业管理企业对外投资的会计核算
第一节 投资概述
第二节 短期投资
第三节 长期股权投资
第四节 长期债权投资
第6章 小型物业管理企业固定资产的会计核算
第一节 固定资产的取得
第二节 固定资产的后续支出
第三节 固定资产的折旧
第四节 固定资产的处置
小型物业管理企业审计之三：账外固定资产的审计
第7章 小型物业管理企业无形资产和
长期待摊费用的会计核算
第一节 无形资产的会计核算
第二节 长期待摊费用
第8章 小型物业管理企业流动负债的会计核算
第一节 应付账款和应付票据
第二节 其他流动负债
第9章 小型物业管理企业税金的计算与会计处理
第一节 营业税的计算与账务处理
第二节 增值税的计算与会计处理
第三节 企业所得税的计算与账务处理
第四节 其他税种的计算与会计处理
第10章 小型物业管理企业长期负债的会计核算
第一节 长期借款
第二节 借款费用
第三节 长期应付款
第11章 小型物业管理企业所有者权益的会计核算
第一节 实收资本
第二节 资本公积
第三节 留存收益
第12章 小型物业管理企业业务收入的会计核算
第一节 收入的概念及分类
第二节 提供劳务收入
第三节 销售商品收入
第四节 让渡资产使用权收入
小型物业管理企业审计之四：虚增收入舞弊的审计
第13章 小型物业管理企业成本、费用的会计核算
第一节 小型物业管理企业成本、费用的概念与内容
第二节 经营成本的核算
第三节 期间费用的核算
第14章 小型物业管理企业利润及利润分配的会计核算
第一节 利润
第二节 利润分配
第15章 小型物业管理企业特殊业务的会计核算
第一节 非货币性交易
第二节 债务重组
第16章 小型物业管理企业的财务会计报告
第一节 财务会计报告概述
第二节 资产负债表
第三节 利润表
第四节 现金流量表
第五节 会计报表附注及财务情况说明书
……[看更多目录]
序言本套《小型企业会计税务审计一本通》丛书共分为5个分册，依次是：小型工业企业分册、小型零售企业分册、小型酒店餐饮企业分册、小型物流企业分册和小型物业管理企业分册。
本套丛书注重实用性和操作性，一读就懂，一学就会，为广大会计人员迅速地适应会计制度的转换，准确地执行《小企业会计制度》提供了知识的保障。本套丛书在编写过程中力求内容丰富、表达准确、体系完整，并且在对实务剖析的过程中，穿插大量的案例，语言通俗易懂，其优点主要体现在以下三个方面：
1.紧扣制度，精准权威。
本套丛书严格依据《小企业会计制度》编写而成，《小企业会计制度》的主要特征是简便易行，通俗易懂。它是在遵循一般会计核算原则的前提下，借鉴国际惯例，结合我国小企业的实际情况加以制定的，充分体现了小企业自身及其会计信息使用者的需求和特点。本制度适用于在中华人民共和国境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业。
2.内容全面，一本贯通。
用“麻雀虽小，五脏俱全”这句话来描述小企业的财务会计工作，是非常贴切的，这就要求小企业的财务会计人员必须是多面手，既要懂得会计核算，又要具备一定的税务、审计知识。本套丛书针对这种情况，在以会计核算知识为主体的情况下，适量、适度地引入了小企业财务工作中经常用到的税务、审计知识，非常适合小企业财务人员的实际工作的需要。
3.案例丰富，易读易学。
小企业的财会人员，接受过专业会计教育的比例非常低，很多人属于中途转岗而从事财务会计工作的，这就要求针对此类读者的专业培训图书必须具有易读易理解的特点，以适应他们的阅读和接受信息的习惯。
本套丛书针对这种情况，在文字叙述方面，在不影响专业图书语言准确性的基础上，突出了简单、简明、简练的语言风格；在表现形式方面，大量增加了案例、表格、小词条、单元导读等内容，大大增强了本书的可读性，使本套丛书成为读者能读、爱读的专业培训图书。
本套丛书可以作为广大相应行业的小型企业的会计人员，财政、税务、审计等政府部门工作人员，会计师事务所等中介机构的从业人员全面掌握和运用《小企业会计制度》的实用工具，也是财经院校师生及其他相关人员学习并掌握小企业会计实务的理想参考资料。
文摘第1章小型物业管理企业会计基础知识
第一节小型物业管理企业会计的概念、职能、任务
一、物业、物业管理、物业管理企业
我们在学习物业管理企业会计之前，有必要先了解一下物业、物业管理，以及物业管理企业的概念。
（一）物业
“物业”一词译自英语property或estate，这个词由香港传人沿海、直至内地，其含义是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。一般而言物业是单元性的房地产，物业既可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物。物业有大、小之别，它可以根据区域空间作相对分割，整个住宅小区中的某住宅单位可作为一个物业，办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。关于物业的内涵，简言之，主要包括以下要素：
1.已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的楼宇；
2.与这些楼宇相配套的设备和市政、公用设施；
3.楼宇的建筑（包括内部的多项设施）和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交通道路。
显而易见，单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产融为一体，具有实际使用功能的不动产。
（二）物业管理
如何对物业管理的行为进行会计记录，是我们这本书的主要任务。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
我国商品房物业管理分为前期物业管理和正常物业管理两个阶段。
前期物业管理是指业主大会未成立前的物业管理活动，在此阶段，物业管理由开发商或由开发商委托物业管理公司负责。在业主大会成立后，物业管理公司由业主大会选聘和决定，这才是正常物业管理阶段。
2003年6月8日，国务院第379号令颁发了《物业管理条例》，这是我国第一部物业管理行政法规。
