宣传软文沸沸扬扬,写手各有各的角度。但今日见一文章,看到最后大吃一惊,倒不知是宣传网站还是打击网站了。文章如此写道:
房产市场在中国也已经沉沉浮浮有那么几载了,每一年开发商和二手房中介都被媒体带领着创造这样那样的舆论,中国人跟风的不争事实帮媒体做了有力的论证,所以,其实房产市场一直都在人为的控制范围之内。
济南这个城市信息虽然比较通畅,但是人的观念比较守旧。总是有这样那样的因素影响着他们不得不买房子。曾经我一度非常奇怪,为什么济南的房价和人均工资水平悬殊的那么严重,但是济南的房产市场却不曾冷却过。直到06年我做了房产的工作,我才逐渐的明白,人们买房的急切心情都来源于济南大文化环境下的思考环境,这种思考环境让他们失去了其他的判断,他们只知道需要这一间“茅草屋”。
买房子的原因非常的多元化,买房的人群分为三类:
最有实力买房子的人在济南市的收入是以年薪来计得人群。他们买房子往往不是因为没有房子住,而是需要更好的环境,或者是为某个自己爱慕的非妻子的女人“改善”生活。也有某位小女生为了生活嫁给了富豪,然后再悄悄为心爱的那个他“改善”生活的。当然女性的这种行为还是属于比较少有的。
其次是为了孩子买房的人群。有道是可怜天下父母心。家长望子成龙的心态不仅促进着昂贵的幼儿教育市场,也促进着各地的房产市场。为孩子结婚买房的还尚能理解,为孩子选择学区买房的就很难理解。很少有人真正的考虑过成本问题,总是认为花钱了就能真的管用。但实际孩子需要的不是一个好的学校而是个适合的老师。
还有一大群来自要在城市扎根的农村出来的大学生。“漂泊会降低幸福感”我想这个观点是没错的。然而到底是“漂泊的心”降低了生活的幸福感还是“漂泊的生活”降低了生活的幸福感?其实究其根源无非就是一个心理感觉的问题。有的人能在出租屋里过的有声有色,就拿刚恋爱不久的小青年来说,在刚同居的那一阵子,租房的居多,而且与别人合租的居多,但是每日里幸福都洋溢在脸上。也一度把那个简陋的居住地当做是自己的家,请请自己的好友等等;有的人在出租屋里就多了怨言和牢骚,恋爱久了需要结婚的青年男女,由浪漫转为了现实,比较周围的那些姐妹,有房子成了幸福的炫耀,没有房子似乎他爱自己的心意就没那么充足,于是乎幸福就少了很多!
所以导致整个房产市场白热化的是整个中国的文化,应该说中国文化和中国经济的沟通梗塞了,中国的人们却都没有发现。中国的文化也惯坏了中国的媒体,在济南大大小小的房产媒体,由网络媒体到报纸媒体,几乎无一不在制造舆论,跟风造势的。就连www.jnol.cn 这个比较纯粹的、只做信息量的房产网站也避免不了俗套。
从9月开始,二手房市场房源异常稀缺成为二手房中介地产束手无策且最为头痛的事情。颇有点拿着钱没处花的意境。于是又有很多媒体开始预言下半年的房产市场,企图主导二手房的卖家们,赶快出手。可是人的贪婪是能被左右的吗?这些个卖家还都在期待着房产市场的膨胀,从中大赚一笔,又怎能在这个“前不着村,后不着地”的时刻将自己的宝贵资产拿来“打水漂”呢?
说到底,房产市场在人的控制范围中,只是这个控制的黑手的追踪有点棘手。假设没有了“跟风”的,房产市场走势将如何?