自从前几天互联网实战专家黄相如先生在www.RoyEC.com 发表了《网上购房将成为房产类网站的主流模式》一文之后，最近在网上产生强烈的反响。“网上购房”到底能否实现呢?笔者认为，中国的互联网及电子商务处在高速发展阶段，它们对中国的影响是巨大的。十年之前，互联网作为新生事物悄悄的进入中国。在人们不认可，不看好的情况下慢慢的发展着，直到现在越来越的企业及个人知道的互联网的重要性。电子商务也是一个新兴的事物，也是十年之前，没有人相信可以在互联网上做贸易和直接买卖商品。阿里巴巴的马云当时看出了电子商务的潜力，在别人的反对声中坚持要做电子商务，最终做成了中国最大的电子商务企业，旗下的淘宝网也是现在中国最大的C2C电子商务平台。现在没有人在怀疑网上买卖商品，很少有人怀疑网上支付的安全性。那么网上够房也将会变为现实，网上房产买卖也将成为房产类网站主流的模式。
房地产怎样实现网上销售
房产可以拿到网上来买卖吗?黄相如先生大胆地、创新地提出并肯定了这一新模式。目前房地产代理商和中介商多如牛毛，光是上海的中介门店就有上万家。小型中介公司被淘汰是迟早的事，像中原、我爱我家、21世纪这样的大型中介公司虽然依靠门店规模优势而暂时“拥兵自重”，但由于各自的数据库规模有限，即使都已建立了网上信息平台，由于没有专业的互联网运营人才，这样的网站永远只是个摆设。打开58同城和口碑网，铺天盖地的房产租赁和交易信息，不知道也造就了多少网络房产经纪人，但是这种模式只是把网站当成一个工具，大部分还是线下的操作，而且很难有大成就。于是有了易居中国这样的公司来进行房地产行业的流通整合营销。网络的发展必将引发一场中国房地产行业流通领域的革命。由于不动产的特殊性，房地产还难以与普通商品一样实现真正的电子商务(网上交易)，所以目前这个模式的可行性争议还比较大，但从无人相信网上购物到现在每天网上购物交易金额达几千万上亿元，这表明了互联网没有不可能的。网店卖商品通过图片、文字介绍。但是房产买卖怎么给顾客介绍呢?现在互联网的技术越来越发达，可以采用很多技术对房产进行详细介绍，比如，视频、动画等。通过对房产实物的全方位、立体的拍摄给购买者一个直观的印象。再加上详细的文字介绍就可以让购买者有很好的了解。黄相如说：“基于web技术，集成信息发布、视频看房、视频楼盘小区周边环境、房产在线交易平台，以及团购房，特价房等栏目创意，视频技术，三维立体的展现技术的发展，从很大程度上促进了网上房产交易的发展，这运作模式的将成为互联网的下一波热点商业模式。”所以，技术都不是问题，只是现在要改变的是人们的观念，就像上文所提到的人们现在已经接受并开始网上购物。网上购房推出后，网民也将会接受这一模式。
现在的互联网门槛越来越低，所以这一模式必将降低房产企业卖房的成本，并且互联网传播范围广，可以减少更多的广告推广费用从而提高利润。网上购房最主要的还是信誉问题和支付问题，但是从现在的网上购物来看，人们现在都认识到了信誉的重要性，网上的信用体系慢慢的在建立，政府对电子商务的立法也越来越健全，相信网上购房的信用体系也容易的被建立起来，国家金融监管机构和银行对网上支付网关和支付体现额度的规定也将越来越适合产业的发展需求。
房产类网站亟需寻找新的模式
房产对于世界上人口最多的国家来说还是恒久的主题。房产类网站也受到了更多的关注，可是现在房产类网站存在着很多的问题。黄相如先生对房产类网站的现状解释的很清楚：房产网站现在的数量很多，但是都没有形成固定的模式，房地网站的栏目多而杂，就是为了追求完美反而不完美，更要注重网站的易用性。房产类网站现在的竞争愈演愈烈，由于新楼盘、二手房、租房等方面信息的地域性限制，焦点房产网、新浪房地产逐渐扩大地盘，搜房更是号称“百城战略”，与此同时，以口碑网及赶集网为代表的分类信息网站也不甘寂寞，做起了二手房和租房的市场。所以，房产网亟需寻找新的商业模式来巩固自己的地位。于是，黄相如先生提出：网上购房将是房产类网站新的模式的新理念。这一理念必将给房地产行业带来新的生机，给房地产类网站带来新的出路。“网上购房”无疑是一个非常好的创意，非常有潜力的创新模式。
网络时代,几乎所有的传统企业都已经开始向着电子商务方向发展，开始普及互联网的应用。房产类网站也是不断地在苦苦追寻着更好更新的商业模式：
2008年2月22日，网易与网势公司(中国写字楼网，房老大)，正式宣布双方进行战略合作，网易庞大的用户群和强势的主流媒体地位，加上网势公司在房产网络营销领域的丰富经验，将对现有房产网络媒体格局产生影响，将房产频道打造成高质量的地产网络媒体平台，为广大购房者提供有价值的房产信息，同时将好的房地产企业和项目介绍给更多的购房者。为此，网势将组建专门的内容及销售团队，为广大网民提供包括行业动向、行业政策、新房导购、二手房租售、写字楼、商业地产、业主社区等在内的全方位房地产资讯及服务。网势公司通过与网易的合作，创新的模式，有助于他成为中国房地产网络媒体。
2008年2月25日，新浪与中国房地产流通服务公司易居中国正式宣布新浪将分拆其房产及家居频道，与易居中国强强携手成立由新浪控股的合资公司，共同打造中国最大的房地产网络媒体及信息服务平台。全面开创房地产网络媒体新格局，将为广大购房者乃至广大网民创造一个全面便捷的信息发布平台和互动的生活社区，为房地产业及家居业的客户提供更为全面的网络营销服务。
黄相如先生认为房产网站细分趋势将会越来越明显，网上房产交易网站一定成为下一波投资热点，必将引起风险投资商VC的格外关注。
网上购房促进产业健康发展
在开发商与购房者信息不对称的时代，由于以往购房信息不够透明，“一女两嫁”、定金纠纷等常常在预售时出现。在这样的情况下，诞生了“律师陪购”的新行当，起到了为消费者“保驾”的作用，陪同购房的律师可以凭借自己的专业身份，查阅楼盘是否取得相关凭证、房屋是否已有抵押等权利信息，保证购房者的权利不受侵犯;还有对于一些别墅等高档物业的陪购，律师还可以参与合同谈判，帮助购房者在合同细节上“讨价还价”。而“网上购房”解决了开发商透明度问题，以前买房是“一摸黑”，开发商说什么就是什么;现在由于网上房地产可以即时公布楼盘的各种情况，比如预售许可证证号、预售和定金合同文本、建筑平面图、楼盘销控表、房地产权利限制情况等等。互联网实战专家黄相如指出：在“网上购房”这一模式将很大程度降低一些开发商“惜售待售”、暗箱操作的不规范营销骗局，预售、定金合同因为是网上签署，修改细节的可能性不大，“网上购房”将让楼盘所有的信息公开，而开发商的强势地位目前已有所改变，购房者自己也可争取打折优惠。
黄相如先生的“网上购房”如果哪天真的实现，我相信黄相如又缔造了一个新的传奇故事，我们拭目以待，我们默默祝福着，但愿“网上购房”早日到来!