杭州一桥南，外形如蛋壳，曾被称为“亚洲第一单体建筑”的UT斯达康大楼已成为滨江的标志性建筑。12月下旬，一条来自IT界的消息震动了市场：UT斯达康公司(以下简称UT)把位于杭州滨江的大楼以9.5亿元的价格出售给中南建设集团。消息一出，IT界的人士纷纷感叹UT的起落，而让房产界感兴趣的是：这笔交易额如此巨大的买卖是否合算?
据了解，这是杭州历史上成交金额和面积最大的一宗办公写字楼出售案例。9.5亿元意味着什么?这一票生意对双方是双赢的结局吗?
历经半年，寻觅接盘买家
根据UT提供给本报记者的一份资料，其实早在6月份，UT已开始寻找买家。“今年6月，我们决定寻找机会出售我们在中国杭州未充分利用的设施”，UT斯达康公司CEO和总裁皮特·布莱克摩尔(Peter Blackmore)说。
UT的员工对公司的卖楼并不感到意外。
12月下旬的一天，UT职工都收到了一封公司的邮件，大意是UT将出售杭州滨江的房产——用于日常研发和生产的大楼，总价9.5亿元。这则消息并没有在员工内部引发激烈的讨论，职工小吴(应被采访者要求，采用化名)说，这几年来，公司一直裁员，生意不怎么好，现在把楼也卖了，心里是有些替公司心酸的，但是对员工来说，如果公司因此有现金来发展，比裁员对员工的影响小多了。
UT曾经是很多杭州IT人员最向往的公司之一。成立于1995年，2000年在美国纳斯达克上市，在美国、中国和印度设有多个研发中心，业务范围遍布全球。它的小灵通一度成为其支柱产业，而人员也因为业务的增加而急剧膨胀。2004年，尚在辉煌期的UT由其最初创业的文三路益乐工业园搬迁到如今的滨江UT大楼。
这栋当初造价在10多亿的大楼至今让很多人津津乐道，比如这个“亚洲第一单体建筑”的外观全部由铝板和玻璃连接而成;它是杭州第一个引入星巴克的办公楼;里面的垃圾桶几千元一个……
“大楼包括研发和生产车间，可以容纳万人办公，但就算UT鼎盛时，其杭州公司的员工也不过四五千人。一直以来没有充分利用。何况后来公司业务每况愈下，到今年7月份时，公司只剩下1000多人了。”一位在今年7月份离开UT的员工小迪(化名)说。之前他已经在UT工作了八九年之久。
从2005年开始，UT面临发展的困局。当年的第二季度UT斯达康出现了上市以来的首次亏损，其后，扭亏成了其主基调。今年的财报显示，UT斯达康第一季度净亏损6740万美元，第二季度净亏损8430万美元，第三季度净亏损3460万美元。
“这个大楼的日常运营对公司已经成为负担，不如甩掉换成流动资金，谋求进一步的发展。对公司来说，卖大楼可能会有负面影响，但有资金，有发展前景更重要。”一位知情人士如此分析。
资本市场支持了UT的卖楼行为：消息宣布后的第二天，即12月22日， UT在纳斯达克的股票一开盘就涨了11.98%。
“我们很高兴这一计划得以实施，因为这将明显改善我们的财务状况，使得UT斯达康在2010年及以后实现增长。”在UT给记者发来的资料中，UT斯达康公司CEO和总裁皮特·布莱克摩尔如此说。
(责任编辑：情绪之王）
杭州一桥南，外形如蛋壳，曾被称为“亚洲第一单体建筑”的UT斯达康大楼已成为滨江的标志性建筑。12月下旬，一条来自IT界的消息震动了市场：UT斯达康公司(以下简称UT)把位于杭州滨江的大楼以9.5亿元的价格出售给中南建设集团。消息一出，IT界的人士纷纷感叹UT的起落，而让房产界感兴趣的是：这笔交易额如此巨大的买卖是否合算?
据了解，这是杭州历史上成交金额和面积最大的一宗办公写字楼出售案例。9.5亿元意味着什么?这一票生意对双方是双赢的结局吗?
历经半年，寻觅接盘买家
根据UT提供给本报记者的一份资料，其实早在6月份，UT已开始寻找买家。“今年6月，我们决定寻找机会出售我们在中国杭州未充分利用的设施”，UT斯达康公司CEO和总裁皮特·布莱克摩尔(Peter Blackmore)说。
UT的员工对公司的卖楼并不感到意外。
12月下旬的一天，UT职工都收到了一封公司的邮件，大意是UT将出售杭州滨江的房产——用于日常研发和生产的大楼，总价9.5亿元。这则消息并没有在员工内部引发激烈的讨论，职工小吴(应被采访者要求，采用化名)说，这几年来，公司一直裁员，生意不怎么好，现在把楼也卖了，心里是有些替公司心酸的，但是对员工来说，如果公司因此有现金来发展，比裁员对员工的影响小多了。
UT曾经是很多杭州IT人员最向往的公司之一。成立于1995年，2000年在美国纳斯达克上市，在美国、中国和印度设有多个研发中心，业务范围遍布全球。它的小灵通一度成为其支柱产业，而人员也因为业务的增加而急剧膨胀。2004年，尚在辉煌期的UT由其最初创业的文三路益乐工业园搬迁到如今的滨江UT大楼。
这栋当初造价在10多亿的大楼至今让很多人津津乐道，比如这个“亚洲第一单体建筑”的外观全部由铝板和玻璃连接而成;它是杭州第一个引入星巴克的办公楼;里面的垃圾桶几千元一个……
“大楼包括研发和生产车间，可以容纳万人办公，但就算UT鼎盛时，其杭州公司的员工也不过四五千人。一直以来没有充分利用。何况后来公司业务每况愈下，到今年7月份时，公司只剩下1000多人了。”一位在今年7月份离开UT的员工小迪(化名)说。之前他已经在UT工作了八九年之久。
从2005年开始，UT面临发展的困局。当年的第二季度UT斯达康出现了上市以来的首次亏损，其后，扭亏成了其主基调。今年的财报显示，UT斯达康第一季度净亏损6740万美元，第二季度净亏损8430万美元，第三季度净亏损3460万美元。
“这个大楼的日常运营对公司已经成为负担，不如甩掉换成流动资金，谋求进一步的发展。对公司来说，卖大楼可能会有负面影响，但有资金，有发展前景更重要。”一位知情人士如此分析。
资本市场支持了UT的卖楼行为：消息宣布后的第二天，即12月22日， UT在纳斯达克的股票一开盘就涨了11.98%。
“我们很高兴这一计划得以实施，因为这将明显改善我们的财务状况，使得UT斯达康在2010年及以后实现增长。”在UT给记者发来的资料中，UT斯达康公司CEO和总裁皮特·布莱克摩尔如此说。
(责任编辑：情绪之王）