购买二手房首要注意的是房子的产权问题。简单的方法就是看看出卖方有无商品房的房产证（非商品房是不允许自由买卖的），如果有也要看清房产证上有无其它共有人，如有其它共有人，则必须要所有共有人同意才可转让房产。然后再看看房子的产权有无受限的情况，例如抵押、查封等。其次要注意的是质量问题。包括房子本身质量和配套设施的质量。任何一方有问题都会给你带来困扰。这一点需要你多看多问多动手，亲身试。然后需要注意的才是价格、地理位置、升值潜力等等。另外价格上要注意转让的价格是否含税，这一点在合同中必须要明确。最后要注意的是转让过程中可能的风险。即在产权过户过程中，房产灭失（地震、火灾等）、受限等。这些情况都需要在合同中作明确约定。