征收机关对哪些房地产权属转移行为应按照市场价格核定计税价格

土地使用权赠与、房产赠与；成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格明显不合理并且无正当理由的，征收机关可按照市场价格核定计税价格。