尽管朝鲜刚刚开放的国门向中国企业展示了巨大商机，但由于外部环境的影响、朝鲜政策的不稳定性以及朝鲜本国市场的“先天不足”，投资朝鲜仍然具有极大风险。在朝鲜的5天中，记者多次“潜入”平壤的自由市场及商场，以一个普通中国人的视角观察这里的商机。记者采访了朝鲜政府官员、商人、普通市民等多方人士，就朝鲜的市场、行业、投资风险等进行了实地调查。
市场类型
“超市”火爆 国有商场衰落
记者调查发现，朝鲜普通市民的购物市场，主要有两种———“超市”和商店。
当接触到的朝鲜人告诉记者，平壤也有“超市”时，记者感到十分意外，因为按照目前朝鲜的经济水平(相当于中国的上世纪80年代)，出现超市算是“超前”的。然而当记者来到平壤最大的“超市”———统一大街超市时，才发现，朝鲜人所说的“超市”，实际上是我们在80年代盛行的自由市场———改革开放之初，这种自由市场孕育了中国第一批富起来的人。
“超市”中每一个摊位的经营者都是平壤本地的个体户———翻译告诉记者，虽然朝鲜禁止私人的公司企业，但个体经济还是允许的，这些个体户从朝鲜国有的进出口公司批发来自中国、韩国或日本的商品，再以“讨价还价”的方式在自由市场上出售。仅以统一大街超市为例，知情人士告诉记者，这里每天有10万人次进出超市，每日的销售额达3万美元~4万美元，仅市场经营人员，也就是个体户，就超过2000人。
在统一大街超市，记者看到，从大米到海鲜、从皮鞋到手套、从建材到家电，涉及居民衣食住行方方面面的商品，都有摊位经营。每一个摊位前总是一片人头攒动的繁忙景象，在上午10点的高峰期，整个市场基本上处于水泄不通的热闹地步。翻译小朱告诉记者，平壤市民日常的主要购物，就是在这样的“超市”中进行。“在平壤，类似统一大街超市一样的市场，有10~20家，分布于城区各处。”
除了“超市”以外，朝鲜另外一类购物市场，就是国有的大型商场，而国人熟知的“平壤第一百货”，便是这种商场的代表。
据调查，这样的商场实际上就是我们在20年前熟悉的国有柜台式商店，不过相比“超市”而言，这种商场的人气冷清许多。即使在赫赫有名的平壤第一百货，无论是商品的种类、顾客的人数还是热闹程度，都远远不能和统一大街超市相比。火车站商场、平壤第二百货的情况也与此类似，看来，朝鲜当前的市场格局，正在经历20年前中国类似的状况———国有商场在同自由市场的碰撞中急遽衰落。
市场容量
购买力低下 商品奇缺
按照朝鲜官方公布的朝元汇率，1元人民币可兑换近20朝元，但由于外汇短缺，这个官方汇率实际上“有价无市”，任何一个外国人持有人民币，都可以在市场上以1比200的汇率轻松换取朝元。
我们的翻译小朱是一位刚毕业的朝鲜大学生，他告诉记者，平壤普通职工的月收入在3000~4000朝元左右。这样，按照实际的市场汇率，作为朝鲜首都的平壤，普通市民月收入不超过20元人民币，而在朝鲜其他地区，收入肯定不会高于这个水平。
这样的收入，又意味着怎样的购买力呢？
记者在统一大街超市、平壤第一百货等朝鲜人主要光顾的购物场所进行了反复的价格调查。
副食品，海鲜价格在1000~3000朝元每公斤，猪肉价格数百朝元每公斤，蔬菜价格数百朝元每公斤；服装百货，一件普通的混纺大衣，价格在数万朝元，一双人造革制造的皮鞋，价格在10000~20000朝元；家电产品，一台二手翻新的21英寸彩电，价格在20万朝元左右，一台普通的纯平34英寸彩电，更是卖到了160万朝元的“天价”！
如果将上面的价格换算成人民币，你会发现除了家电等少数产品外，大多数商品的价格同中国国内相差不大，惟一的区别是假冒产品和小厂产品居多，但是联想到平壤普通市民3000~4000朝元的月收入，你会同记者一样疑惑：这样的收入水平是怎么支持购买力的？
“在朝鲜，涉及居民生活的轻工业产品可以说样样短缺，小到肥皂牙膏，大到彩电冰箱，大多数商品都依靠以中国为主的进口。”一位熟悉朝鲜市场的中国同乡告诉记者，正因为大多数商品处于极度短缺状态，即使在相当低的购买力水平下，也总有先富起来的一批人能够消费这样的商品，而这批先富起来的人，除了政府部门有灰色收入的人群外，就是那些率先“下海”的个体户。
不过，对于更多的平壤市民，这样的消费仍然是镜花水月。随同的另外一位朝鲜翻译小白告诉记者，除了少数家庭外，大多数平壤家庭并不能每天都消费肉类产品。政府低价配给每人每日700克粮食。
食品：投资前景最看好
由于自然环境优良，朝鲜的海鲜、人参等资源也是极富竞争力的出口产品，投资前景相对较好。
在平壤，记者参观了一家名为“乐盐会社”的合作企业。这家公司的一种主打出口产品就是海鲜。据社长李顺姬介绍，每天运作12小时，每年开工300天，公司能够加工用于出口的海鲜1500吨；而在国际市场上，朝鲜海鲜的价格和品质都极具竞争力。
李顺姬向记者报价，上等扇贝，出口到日本的价格为2000美元/吨，中国为1500美元/吨；东海带子，出口到日本为7000美元/吨，中国需要的话5000美元/吨……看来，在朝鲜投资出口海鲜，是企业家可以考虑的选择。
商贸：对朝贸易机会大
相比投资，同行的四川企业家对贸易更加看好。在洽谈和参观中记者了解到，朝鲜方面对对外贸易往往有一些要求。在同一家中方企业的洽谈中，朝方坚持不能现款现货，必须在中方将货发到后，等商品销售出去再支付部分货款；此外，也可选择以货易货的方式，朝方以金矿、煤矿、海鲜、药材等资源换取商品，但同样不能现款现货。
这样将商品“赊”给朝方贸易显然风险过大，因此能否组建合资商场，由中方参与经营，甚至由中方包下商场的出租权，成为关心的话题。对此，朝方相关负责人并没有给予及时答复，表示需要询问并研究后再进行回答。
记者观察到，在朝鲜目前的国有商场都是由朝方单独经营，今年以来国内盛传的“平壤第一百货”被温州人曾昌飙承包出租一事并不属实。
造纸：政府急需投资
在同四川企业家的洽谈中，朝鲜对外经济协力委员会投资处处长向企业家表示，朝鲜目前学生使用的笔记本相当短缺，政府也很重视这一现象，因此尤其关注这方面的投资。
据该人士介绍，目前制作笔记本关键是缺乏相应的造纸设备和技术。“朝鲜树木很多，对于合资企业，朝方可以提供纸浆和劳动力，由中方引进设备技术，生产纸张和笔记本。”记者在朝鲜的几天中也观察到，即使在最高档的涉外酒店，使用的卫生纸也相当粗糙。
服装：出口加工最兴旺
在朝鲜，数量最多的合资企业可能就是从事服装生产的企业，利用朝鲜廉价的劳动力、来料出口加工相当兴旺。
“夜晚的平壤市，有灯光开工干活的，就是那些服装厂！”朝鲜对外经济协力委员会投资处处长的这句话有力地说明了服装生产在朝鲜所处的地位。据介绍，目前仅在平壤，就有100多家服装生产厂，其中40％由中国企业合作合营，他们大多数都进行来料出口加工，成衣出口到韩国、日本等地。
家电：四川彩电有戏看
在朝鲜，看电视是百姓主要的休闲娱乐方式，因此拥有一台中国生产的彩电，是许多朝鲜家庭的奋斗目标。
记者在当地的市场了解到，中国生产的彩电在朝鲜销售相当好，短短5日，记者就不止一次地看到朝鲜居民骑着自行车，背后驮着一台长虹彩电。而在中国各家彩电企业中，朝鲜人对长虹彩电的口碑尤其好，在同四川企业的洽谈中，一些朝鲜外贸公司的负责人点名需要长虹彩电。看来，四川的传统优势工业彩色电视机在朝鲜具有相当广阔的前景。
风险一：通讯不畅 行动受限
在朝鲜，最让记者感到不便的就是通讯限制。朝鲜没有开通手机网络，出于国家安全考虑，外国人进入朝鲜境内后，手机、收音机等通讯设备必须上交机场、火车站的朝方工作人员保存，待出境时再归还。同时，朝鲜国内大多数场所无法拨打国际电话，国内和国际电话网络分隔，这将给投资企业的运作和联系带来极大不便。
同时，外国人在朝鲜的活动受到限制。首当其冲的便是入境，据使馆商务参赞介绍，进入朝鲜必须要持有朝方邀请函，并在机场或火车站由朝方人员接送，否则不得走出机场、火车站。“很多不知情的中国人来到这里，被扣留在机场车站，朝方通知使馆领人！”此外，外国人在朝鲜期间外出，必须由朝方人员陪同———记者曾私自外出暗访市场，朝方翻译得知后便给予了记者警告。
风险二：能源紧张 交通吃紧
投资朝鲜的第二个障碍就是能源紧张，交通吃紧。
如前面所说，电力紧缺已经严重影响了平壤的正常运作，而对投资朝鲜的一家企业来说，由于缺电造成无法开工将是不可想象的巨大损失。由于电力吃紧，朝鲜对投资企业的电费并不低———每千瓦时0.06美元，即使这样，也无法保证随时足量供电；此外，成品油等燃料在朝鲜也属于管制范围，政府对私人车辆并不保证供给油料。
交通方面，铁路是朝鲜主要的运输手段，而运力紧张目前已经造成朝鲜缺煤。公路方面，朝鲜目前基本上没有一条真正意义上的高速公路，从平壤到各地的城市动辄需耗时七八个小时。
风险三：效率不高 法律缺位
相比前面两点，投资软环境差，才是目前同朝鲜做生意的最大风险。
“政府效率低下，手续繁杂，制度不透明，甚至什么都不告诉投资者，这造成许多外国投资者不敢涉足朝鲜市场。”中国驻朝鲜大使馆商务参赞提醒企业家，在朝鲜投资，一定要谨防朝方在投资完成后，抓住合同的一些漏洞，单方面撕毁合同。“由于缺乏足够的法律保护，惟一的办法，就是在签订合同时，尽可能考虑到方方面面的情况，将每一个细节都规定清楚，不给对方任何把柄。”
风险四：什么都缺 一搞就够
此外，从朝鲜市场本身来说，由于购买力低下，容量有限，尽管几乎所有商品都存在短缺，但需求量都不是很大，很难给企业带来规模效应。用中国驻朝鲜大使馆商务参赞的话形容就是“什么都缺，一搞就够”。
正因为这样，目前许多在朝投资的外国企业都选择出口加工为经营方向，毕竟朝鲜本国市场消费能力还达不到相应水平，投资朝鲜的最大优势就是极其廉价的劳动力。
