按照军委房改《方案》和新近的文件规定，个人购买现有住房和经济适用住房，在付清全部房款，拿到房屋所有权证后，即可申请上市交易，不再受过去规定的5年限制。但要实行准入制度，在同等情况下，原住房管理单位有优先购房权。