看你是一次性付款还是按揭。1、一次性。你可以和业主一起到交易中心（振华路设计大厦）先做个资金监管，再填一个房产现售合同（递件）大概22个工作日后（出税单 税=成交价乘于1、6%）出房产证当天，银行或交易中心会把监管的钱自动打到业主的帐户。2、按揭。 A、先做评估 （向银行申请贷款，银行出贷款书） B、准备首期款（最高可贷8成）， 填写现售合同，（外籍人士需公证）。C、递件（22个工作日）出税单，领新证） D、做抵押登记（100元，15个工作日银行放款）找家中介公司吧，他们能给你很满意的答案。有些大的中介公司实力很大，中原，中联，世华，卓越，美联等等，都是很不错的地产公司，并且有三方交易你们相对来说安全多了，首付是在银行冻结看管，又有中介公司为你办理所有手续，按揭，过户，什么都可以帮你做，省时省心，费用也不多。
办理这样的手续很麻烦的，只有找专业人士，深圳这么多的中介地产都可以做。不管是大的还是小的地产，最后做出来的结果都是一样的。像小的地产可能收取的费用还要便宜点的
我以前就是这样做的，是在福田区景田北街幸福家园下面的那个华庭地产公司办的，我非常满意，并且态度很好，我建议你去那里！！！
同意以上两位朋友的回答，其实办理二手房的过户并不难，只是买卖双方要互相信任就难了，所以一般都会找一个中介商，这样让买卖双方都放心，其实也可以双方自己来做，只是会出现双方都担心对方行骗的情况，其次，找中介商可以免去自己跑的很多麻烦，因为做房地产转移的资料非常烦锁，而且有些东西又缺一不可，或是规定非常严格，所以还是建议找中介商，只是他们会收取一定的费用。
