房地产商的这种做法对吗？

我于2003年7月预购了一套商品房，合同上约定2004年9月1日之前交房，但到了现在11月15号了还不能交，说是已经验收了，备案了，但有些手续没有办好，水电也没有通，本事今年能装修好的，到现在今年是不行了，请问下我该怎么做好点，谢谢了

显然房地产商违约呀,他们正在拖,以保证其他项目的资金运转流畅.你可以要求赔偿或退房.房地产商违约了，应给你补偿。