眼看新房建好即将交房，祥泰新河湾的业主邱先生却怎么也高兴不起来：“开发商要求每户交纳2141元的燃气开户费，否则无法进入小区验房。”邱先生认为这笔钱早已取消不该交。
“前几天领到交房通知书我就傻眼了，要求验房之前必须交燃气开户费，验房的时间是7月27日至31日。”邱先生说，如果不交这笔钱，就无法进入小区，更没法验房。购买该小区的另一市民说，他是2013年在该小区买的房子，眼见马上交房了，开发商这时候突然向业主收取燃气工程安装费，觉得不合理。
济南市物价局相关人士详尽调查后告知记者，祥泰新河湾小区业主于2013年与开发商签订合同，当时约定房款不包括配套工程安装费，市物价局会通知开发建设单位和物业服务企业严格按照文件规定执行。
据介绍，济南于2011年11月1日出台《关于制定济南市规划红线内居民住宅小区供气、供热、供水和供电设施设备配套工程安装收费标准的通知》(济价费字[2011]103号)，试运行两年后，2013年11月1日起正式执行。按照最新规定，新建居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水专业经营设施设备，由专业经营单位负责设计、建设安装、维护管理。配套工程安装费用由开发建设单位交纳，计入房屋建设成本，在房屋销售价格以外不得再向购房者收取接入、增容、开户等费用。
29日下午，祥泰新河湾开发商祥泰实业工作人员表示，已在业主群通知不必交纳燃气开户费，不清楚具体情况。
对此，邱先生称他多次查询业主群，未发现任何相关通知。“港华燃气公司说开发商已把所有相关开户费用交齐，但开发商没把业主的开户手续交给燃气公司，仍无法用气。即便现在暂时不收，以后物业接管，会不会再收这笔钱?全楼公用管道，只要一户不交，所有人都无法用气。”邱先生说，他还面临很多担心。“仍在与开发商交涉，30日可能会给出答复。”相关新闻
律师说：
费用不该交，但合同有效
祥泰新河湾小区于2013年开盘，即在相关收费规定出台以后，那上述业主与开发商签订的购房合约是否有效?山东正唐律师事务所主任周桂华认为，这部分费用不该交，但购房合同有效，因为认定合同是否有效依据的是法律和法规，而不依据规章和政策。
周桂华表示，业主可以考虑起诉，但如果合同中明确约定配套工程安装费得额外交，可能面临不利局面;如果合同中没有明确约定，就应该认定为房价款中包括配套工程安装费。周桂华提醒广大市民在买房时务必看清楚购房合同。
算笔账：
100平方米新房水、热、气工程费约9000元
所谓的工程安装费，大概需要多少钱?
根据济价费字〔2013〕71号规定，新建居民小区的供气设施安装费基准指导价为1650元/户，供热工程为 48 元/平方米，供水工程为 27 元/平方米。上述三项价格均可根据工程安装建设规模，在基准价基础上上下浮动5%。
按照基准指导价计算，一套100平方米的房子，供气、供热、供水设施设备配套工程费为9150元。
希望本文业主诉祥泰新河湾小区乱收费 想验房先交燃气开户费能帮到你。