限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。有意向的欢迎咨询小编电话：187-9297-9316、微信：cuipeng630518。
限价房买卖注意事项主要有以下几点：
1、限制：8年内不得上市转让。
2、需在交房之日起一年内入住。
3、不得同时享受其他政策性住房。
注：已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理核心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
4、房源：有两种筹集方式。
注：限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格：按市场价的一定比例测定。
注：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
限价商品房申请条件是什么？
1、户口：西安市城六区非农业户口（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区以及长安区的王寺、斗门、高桥非农户口）
2、收入：申请人家庭人均月收入符合市政府规定的标准。单身人均月收入3000元/人；两人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭人均月收入2500元/人（包括三人以上的家庭）
3、住房：无房或家庭人均住房面积小于17平米。
4、其他：单身人员（未婚及离异、丧偶独身）年龄应满25周岁。
申请限价房审核的程序
1、社区调查(自受理之日起4个工作日)，申请人向户籍所在地社区提出申请，未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请。落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请。持西安市居住证的家庭和人员可在居住证办理地所在社区提出申请。
2、街办初审(自受理之日起5个工作日)
3、区住房保障部门复审(自受理之日起8个工作日)
4、市住房保障中心会同民政等六部门终审(自受理之日起13个工作日)
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