房产交易手续繁多 知晓流程从容购房
摘自《精品购物指南》
房 地 产 交 易 涉 及 方 方 面 面 的 复 杂 程 序 ,因 此 经 常 有 一 些 读 者 向 我 们 了 解 ,买 房 时 到 底 需 要 多 少 道 程 序 ?购 房 进 行 到 某 一 阶 段 时 ,自 己 应 该 做 哪 些 事 情 、 办 理 哪 些 手 续 ?
为 了 使 读 者 对 房 产 交 易 流 程 的 顺 序 有 一 个 更 加 直 观 的 了 解 ,这 里 我 们 专 门 约 请 北 京 房 地 产 业 协 会 的 王 育 生 、 张 桂 华 两 位 同 志 ,为 我 们 绘 制 了 这 张 房 地 产 交 易 流 程 图 表 .相 信 有 了 这 张 图 表 ,您 对 房 产 买 卖 的 整 个 交 易 顺 序 也 就 一 目 了 然 .
房 地 产 交 易 流 程 应 交 纳 的 税 费 包 括 :
1.买 契 税 :按 成 交 价 的 6%由 买 方 交 纳 .
2.土 地 增 值 税 :
A增值额=转让房地产总收入-扣除项目总金额
B应交土地增值税金额=
增值额×适用税率(%)-扣除项目总金额×速算扣除系数(%)
3.手 续 费 :按 成 交 价 的 2%收 取 ,买 卖 双 方 各 缴 纳 1%.
4.印 花 税 :按 成 交 价 万 分 之 五 贴 花 .
5.产 权 登 记 费 :0.30元 /平 方 米 .
6.房 产 所 有 证 工 本 费 :4元 /件 .
7.共 有 执 照 工 本 费 :2元 /件 .
附 :房 地 产 交 易 流 程 图 表
参考资料：http://www.dodo.com.cn/bean/life/live/0715-2.htm||http://bbs.cn.yimg.com/user_img/200608/07/ba***********_1406080707350.gif