在什么情况下买房需签订房地产现售合同?在什么情况下买房 需签订房地产预售合同？
答：欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚 未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。