中国的房地产是最黑的产业，上当的也最多，看看3。15节目把。
还是请个律师或者内行一起买比较好。
1、要求看卖方的房产证、结婚证或离婚证（是离婚的还需单身证明）、户口簿、房子的地址证明。
2房产证在你处；
3、需注意的是：由于个税问题，你需证明房主是否属于免收个税的情况。如果是，请问清，房子是否是夫妻唯一且居住五年以上的房子，这种情况可以免收个税。离婚的人也要问清，是否离婚超过五年，且只有一套房子。
4、其实很多税都是约束卖方的，可是卖方都已转嫁给买方，像个税是卖方的，可是大多数都由买方承担。中介费（房款的2.5%,有些中介可以讲价)、过户费，各种手续费等.以四十万的房子为例,总共费用约为3.4万.