成熟、理性、多样选择买房千万不要操之过急
住在蜀都花园的陈溪是我的朋友，由于女儿毫无准备的诞生和父母的“不请自来”，他不得不张罗一处更大的房子。搜寻中，陈溪发现120平方米的大房子月租金才1200元，而这套房子20年按揭月供款都在2000元上下，他索性打消了原先的买房念头，干脆租房住。其实并非陈溪才有这样另类的买房观，当买房远远不如租房划算的时候何不退一步海阔天空。买房不能操之过急，成都购房者应该像陈溪那样成熟而理性地买房。为了给购房者理性购房提供建议，本报上周特别联合中原物业顾问公司进行了消费者购房需求调查，调查显示：成都人购房心理仍然存在一些不理性因素。
买房量力而行
尽管国家宏观调控政策开始在全国深入展开，但事实上成都楼市并没有出现所谓的泡沫。本次调查发现购房以投资为目的的需求仅占总量的8%，另外92%的购房者购买目的是以居住为主，这说明成都市房地产市场是以满足真实需求为主的健康市场。
但同时我们也发现其中存在的问题。本次调查中，30岁以下的受访者占购房总比例近一半！购房者年轻化现象其实从前年就初现端倪，这两年越来越突出。同时，购房年轻化趋势导致单身购房者比例由去年下半年的7%上升到今年的14%。首次置业者比例占到受访者的43%，较高的房价水平对于无置业经验的人群尤其是首次置业的年轻人而言，经济负担较大。
目前父母给儿女买房正在成为巨大的趋势，甚至很多年轻的消费者还在读大学。从目前成都房地产行情来说，很多地方租房远远比买房划算，但传统的安居观念往往左右着大家的住房消费观。
别忽略了二手房
根据本次住宅消费调查结果显示，73%的置业者选择购买一手房，这说明买新房仍然是绝大多数购房者的梦想。但相对于新建商品房，位于市区、成新好的二手房其实具备更好的性价比，买房别只盯着新房不放。
不过，相对于去年下半年的调查，一手房购买者下降了11个百分点；二手房的购买人群比例没有变，仍然为11%；而一手、二手均可的置业人群比例却增加到了16%，这说明购房者的需求观念本身已经在发生变化。
高层时代来临
成都人的居住习惯始终没有改变，他们买房时首先考虑的房屋建筑类型还是以普通多层为主，占总体需求的47%。尽管这一比例仍然较高，但与去年下半年相比，还是下降了10%。同时，小高层的认知比例占总体需求的36%，比去年上升了9.4%；高层物业需求同比上升了3.6%，但也仅仅占到总体需求的5%。
普通多层的经济适用使其仍然成为市场追捧的主流，但随着房屋建筑类型政策性、方向性上的改变，再过一段时期多层将完全退出市区，因此购房者应该改变自己的选择初衷，毕竟这也由不得购房者。而且目前成都不少高层电梯住宅在建筑、空间上都有所创新，居住在高层住宅同样可以享受到多层住宅的居住体验。