三层私房卖一层给他人,可否只办房产证而不办土地使用证给他?

按照法律规定是不可以的，房屋的转让，其土地使用权随之转让，这是法律规定。不过私下的东西我就不太清楚了。建议遵循法律程序走。

不知道这么解答可不可以。