结婚后，根据现在房价还在涨的情况下，我急需要买房，但是这些天看了很多楼盘，我根据自己和楼盘的价格情况作了个大概统计分析，麻烦各位了解的朋友帮我算算我能买房吗？（希望有相关经验的朋友真诚的帮个忙）。情况如下：
1、现在我这的房屋价格被抄高了，偏僻的房价1500左右，好点的（包括市中心、豪华点的小区或交通方便点的）房价在1700-2000左右。我看过了几个后，对比了一下：有一个小区很好，房屋价格1700以上-1800多点（根据楼层定，我看好了一个是一楼的，销售员说只有一楼了，面积112M2，价格是1715元/M2，算下来房价19万多，+税+房屋基金+三通费用，同时一楼还带了一个花园40M2，花园总价格15000多点，所以全部价格是22万多点）；因为钱不多，我还看中了一个另外的：小区很小（只有4个单元是住房，并且开发商不了解，但是工程规模很小，小区规划几乎没有什么），并且现在只在修建地基（挖孔桩施工），要明年的10月份才交房子，面积有112M2和98M2的，价格大概在1500左右（或许只有右），现在还没有开盘，但是可以订，112M2的大概全部价格算起来18万（包括税和一切），98M2的大概全部价算起来16万（包括税和一切）。
说明：房屋现在就看中了上面两个，选择的原因是根据我的经济实力，我当然最喜欢的是第一个，虽然是一楼（不晓得是不是销售员骗我，但是如果选择2楼以上的话，价格会贵100多每M2）还带了一个花园，但是我还是愿意接受，选择第2个就是因为总价格要少4-6万。
2、我现在的收入情况：我是一个招聘工，工作不稳定，但是暂时来看工资还将就（每月1800左右点点），我老婆是医院护士（每月工资+奖金2000左右，不定，根据效益来看，有时甚至只有1000多点点，并且也是招聘的，合同每年签），我想在最近两年内要孩子，我们双方父母的身体状况不是很好，并且现在我们全部的资金加起来只有10万，如果买房子只有按借，首付可以首付到6万-9万（其中包括交税、交三通费等全部），所以贷款就要贷13万（第一套房）、9万（第2套房子）、6万（第2套房子中面积小的那个户型）。
现在人家都说我们不能买第1套房子，说我们负担不起，麻烦各位帮我算算好吗？尽量详细点，真的非常感谢！关键是我能买吗？
分数是绝对不少的。真诚的朋友谢谢了！
參考答案:建议: 1.买二手房,估计那儿10年以内的旧房子价格每平方应在1000元左右。
2.买100平米左右,要三室,套型要好。
3.按揭6万符合规定10年期每月还款637.57元。
理由:
1.咱们是穷人家百十平米的房子有三个卧室,有个孩子或父母住得下,是基本生活需要。
2.10年内的房子不能算旧房,花个三两万室内装修好,添个宝宝父母照管着,家庭和睦而温馨。
3.二手房随新房价的上涨而增值，待有了积蓄以后卖掉老房子，赚上几万加上积蓄再买新房。这样以来即省钱又如意也无风险。 我就是这样做的，现在哥们儿住200平米还是复式小楼。不是朋友不外传成功经验啊!
