我用自己的钱买了一个地皮，做了一栋3层的房子。因为某些原因，我把房产证和使用权证件上写了弟弟的名字。我也和弟弟说了房子只是挂名在他名下，双方都是口头说好，房子一直都是我使用，我把房子1，2层拿来开饭馆，第3层给弟弟拿来住。因为饭店登记自己名字，以租用弟弟房子为名，房产证上是弟弟名字，所以要写租用协议，办理证件。请问我该怎样写协议，来最大维护自己的权益。还有因为有些顾虑我想和弟弟写一份协议，想写明房屋其实是我出的钱，只是房产证是他的名字，房屋以后他的子女没有继承权。我们2人签这样的协议有法律效应吗？因为我想几年后再把房子转到自己名下，先这这样的协议不知道有没有用。请大家帮帮我！！
參考答案:只是双方协议是没有法律意义的
协议起草好后，双方去做一个公证。这算是临时办法里最有效的。
要不就去直接过户，那会有一笔费用。
如果你心里不踏实，还是办了过户，花些钱落个踏实！