我朋友有一处房产已申请银行抵押贷款,房产证在银行。
现在由于急用钱，他想先办理房产证遗失，然后3个月后房管部门领取新证再出售房屋，请问这种行为有什么后果？谢谢！
附：
问：我把房产证遗失了，目前该怎么办？
答：您可以持遗失补证申请、市级报纸刊登的遗失证明、房地产档案馆查询证明、当事人身份证原件和复印件到房地产管理部门办理，公告期满90日，无异议后领新证。
參考答案:说真的，你这种行为是不可取的，也是根本不可行的，为什么呢？
因为你的房产在银行做抵押，房产交易中心有备案！他们可以查出你的房产已抵押，即使你侥幸可以拿到新的房产证，但是在你交易过程当中，还有21个工作日他们要对此房进行审查，审查此房有没有抵押或债权，债务，如果有，交易中心是不会给你们过户，到最后可能银行还会把你们告上法庭！
我看还是早点打消这个想法比较实际！
如果你想用钱，你现在也可以出售房屋，可以让购你房的人帮你提前还款，然后在过户，不是一样的吗？这样就可行！
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