商铺转让是什么意思?

王朝知道·作者佚名  2009-04-15
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分類: 生活/時尚 >> 購房置業
 
問題描述:

商铺转让是什么意思?包括商铺里的货吗?转租人会不会不向我提供房东的信息并且说自己就是房东?如果遇见这种情况该怎么办?

參考答案:

目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。

在这种情况下,一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物,这一点你们双方可以协商。但必须注意的是:如转让方是房屋所有人,那你应该要求对方出示房屋产权证书,并与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人,那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同,在合同中应有同意转让方转租的条款,同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。这样才能保证你的权益。

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