房子办理按揭贷款计算公式是什么?

王朝知道·作者佚名  2009-10-31
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分類: 商業/理財 >> 個人理財
 
問題描述:

有几种还款方式:是每月交同样的钱款,还是按月依次递减?

參考答案:

等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;

其计算公式:

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a:贷款本金

i:贷款月利率

n:贷款月数

等本金还款(递减法)公式:

月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率,

X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。

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