1.现在买房子如果写两个人的名字.以后财产分割是怎么分的呀,是一人一半呢.还是在买的时候就要注明呀?如果另一人是发生了意外过世的话.他的那一部分是否还存在过户呢?
2.如果有多套房子的话到时卖的话是否存在交易税要高些的话法呢?
參考答案:房产证上写两个人的名字,法律上称其为共有,如果在房产证上未注明共有人各自所占份额,则视同为等额,即双方各占50%,所以如果还有其它比例,应当在房产证上注明.
如果另一人过世之后,则属于他那一部分的房产应当由法定(有遗嘱的除外)继续人来继承,因此,如果相要过户到另一人名下,必须征得其继承人同意,否则,过户手续是无法办理的.
如果有多套房屋,交易的时候相关费用会比只有唯一一套住房交易税费要高一些.
