本人父亲过世.留下了一套个人购买的房子!属于以前公司分的宿舍楼的形式.原登记价是7000多元.80平方左右.现我有意将房子卖出.但房产证现在依然是我父亲的名字,请问该如何办理手续??一.房产证现在依然是我父亲的名字.该怎么办理过户到我的名下??具体需要什么手续???我到过公证处.其回答是带齐手续(死亡证明等).人员到齐(户口本上人员).但由于死亡证明在保险赔偿方面已经交付给了保险公司.没原件及复印件,该如何办理??二.听说现在出了新的个人所得税政策.如果将房子卖到8万元(原房产证登记价才7000多)该付多少税金?
參考答案:去找保险公司取回原件，我觉得手续齐全，还可以由当地公安机关出具证明，再到房产机关办理。前提是你的兄弟姐妹们同意。因为根据我国的继承法规定，如果没有遗嘱的情况下，按法定继承看待，法定继承顺序是：配偶、子女、父母为第一顺序继承人。第2顺序就不用说了。
你母亲如果也过逝，那么你和你的兄弟姐妹该平均分你父亲的房子，也就是你们有平等的处置权。如果没有兄弟姐妹就更好，就你一个人说了算。
第2个问题，新的个税政策的确规定了房屋买卖的内容，但是具体要看是使用几年的二手房才能计算应交纳税金。