为了合理躲避将来的遗产税问题,我父亲想把房子现在就过户给我.请问如何办理手续?有什么注意的问题吗?是否要交税呢?请尽量说明的详细一点.谢谢大家!
參考答案:强列建议不要现在就过户,因为现在正抓这一块,原本没交税的现在也要交税了,如果要过户给你,
(1)更名:仅限于夫妻之间;
(2)继承:必需出具原产权人的死亡证明,由继承人继承;,需要办理继承公证,费用也相当高2%
(3)赠与:可行,需要承担评估费(评估值的0.4%),契税(受益额的3%),赠与公证费(受益额的2%),印花税0.05%;
(4)买卖:契税1.5%,印花税0.05%
所以现在看来买卖还是最合算的...
你可以等到以后,直接交这套房产卖了,然后将钱另外买一套,免去一些乱七八糟的东东.