双方签订了买房协议，官司却输了？

我一个朋友前几年买了一套房子，和卖房者签定了买房协议，（我们这个地方都是买房者和卖房者私自签订协议，不经过房产办什么的，就是一张白纸写一下，签个名），结果卖房者几年后反悔，不想卖这套房子了，打官司竟然赢了，法官好像说是因为协议没有公证，我怎么感觉有点想不通呀，这根据的是什么法律呀？

如果房子可以买卖，双方也符合交易条件，不应该以未经公证而确认合同无效。

合同有效，但房产未过户，所有权未发生变更而已，但不能因此确认合同无效。

建议你们带判决和相关资料找律师研究一下，考虑上诉或申诉。

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