请问外资房地产开发企业的所得税和营业税是不是和内资的房地产企业一样？并没有优惠？请提供法律依据，谢谢
參考答案:现行内资企业和外资企业所得税税率均为33％。同时，对一些特殊区域的外资企业实行24％、15％的优惠税率，对内资微利企业分别实行27％、18％的二档照顾税率。
12月24日，十届全国人大常委会第二十五次会议。《中华人民共和国企业所得税法（草案）》被提请进行首次审议。草案将新的税率确定为25％。主要考虑是：对内资企业要减轻税负，对外资企业也尽可能少增加税负；同时要将财政减收控制在可以承受的范围内；还要考虑国际上尤其是周边国家的税率水平。草案规定的25％的税率，在国际上是适中偏低的水平，有利于提高企业竞争力和吸引外商投资。
为扶持小企业发展，促进就业，参照国际通行做法，草案对符合规定条件的小型微利企业实行20％的照顾性税率。小型微利企业的具体标准，国务院将在实施条例中规定。