出卖房屋的一方把原来的房屋拆完之后还没有重建时,就把房屋以六万元卖给买受方,并在合同中约定:由买受方重建房屋,而且房屋建设完成后,卖方以每年1万元的租金租用该房屋,租期没有限制.我想问各位老师:如果在合同中对租期没有约定,是否买受方可以随时要求出卖方停止租用,还有就是租期是否没有界限?从买受方的立场看,如何更好的维护自身权益?
參考答案:本案应有这样一个前提：买方已获得该房的产权。根据合同法相关规定，合同没有约定租期的，租赁方可随时停止租用，但要按有关法律规定告知承租方。合同法对租期有个上限规定，“不得超过二十年”（第二百一十四条）另外要注意：若要另行租赁，原承租方在同等条件下有优先承租权。
从买方立场看，当然是根据对自已是否有利来考虑继续履行合同或终止、修改合同。
