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等额本息房贷，25万，20年。05年5月开始还款，开始的利率是5.75%，07年1月开始变为6.156%，07年1月要还多

王朝知道·作者佚名  2010-09-18
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分類: 生活 >> 購房置業
 
參考答案:

自己算算:

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]

其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率

每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

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